Appartement Crikvenica

Description du bien

CRIKVENICA, appartement avec jardin au rez-de-chaussée
L'appartement se trouve dans un quartier calme et attractif à Crikvenica, à distance de marche de la mer, de la plage et du centre-ville. Il est aménagé et habitable et représente un excellent choix pour un séjour agréable toute l'année, ainsi que pour les vacances. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un couloir et d'une salle de bain. La disposition des pièces est excellente et adaptée à une vie quotidienne confortable, et l'appartement est équipé d'un climatiseur. La valeur particulière de ce bien est son propre jardin de 80 m², qui offre un espace supplémentaire pour se détendre, se réunir et profiter de l'extérieur. Le jardin est idéal pour profiter des mois d'été et constitue un avantage significatif pour ceux qui recherchent une propriété avec un espace extérieur privé. L'appartement comprend également deux places de parking, ce qui augmente la praticité et la fonctionnalité du bien. Grâce à son emplacement calme, à proximité de la mer, de la plage et de toutes les commodités importantes, cet appartement combine confort de vie, fonctionnalité et les avantages d'un espace extérieur privé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 768 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 893 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 378 €/m²–4 370 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–345 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

69 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Distance du centre

700 m

Classe énergétique

C

Année de construction

1985

ID de l’annonce

365713

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 768 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia