Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Smokvica Krmpotska · Primorsko-goranska
Description du bien
Smokvica appartement deux pièces près de la mer
À seulement 200 mètres de la plage, un appartement deux pièces avec salon, beau balcon et vue encore plus belle sur la mer est à vendre. Excellent agencement avec deux chambres et un salon confortable dans 52m2, ainsi qu'un espace mansardé (roh bau) d'environ 30m2, cet appartement constitue une excellente propriété tant pour une famille nombreuse que pour une location touristique.
L'appartement comprend également une place de parking devant l'immeuble. Belle localisation calme, entourée de verdure à une minute à pied de la plage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Smokvica Krmpotska
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51252
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- Année de construction
- 2008
- ID de l’annonce
- 365960
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
