Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 54 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 372 090 € 6 891 €/m²

Description du bien

Appartement d'une chambre à Novi Vinodolski, deuxième rangée face à la mer
Situé en deuxième rangée jusqu'à la mer, cet appartement d'une chambre au rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre principale avec salle de bains privative, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, d'un WC, d'un espace utilitaire ainsi que d'une vaste terrasse de 14,76 m². Le resort comprend des résidences de marque et des installations hôtelières, conçues pour offrir aux propriétaires et aux invités un confort maximal, une intimité et un service de niveau hôtel premium. La solution architecturale et d'intérieur est signée par le studio internationalement reconnu Atellior, dont le design allie élégance contemporaine, esprit méditerranéen et esthétique intemporelle, en utilisant des matériaux de haute qualité et une attention à chaque détail. Les résidents disposent d'une riche infrastructure du resort, incluant une plage privée avec zone VIP et cabanes, des piscines intérieures et extérieures chauffées à l'eau salée, un centre bien-être & spa avec hammam et saunas, une salle de sport panoramique avec vue sur la mer, un terrain de padel, un owners’ lounge ainsi que divers salons et espaces communs destinés à la détente et à la convivialité. L'offre est complétée par des services gastronomiques haut de gamme, des bars et des installations familiales, incluant un club pour enfants. Le projet est conçu comme un resort services, avec une réception 24 heures sur 24, un service de conciergerie, l'entretien des espaces communs, la sécurité et la possibilité d'utiliser un large éventail de services à la carte. Les propriétaires de résidences bénéficient du Accor Ownership Benefits Program, qui comprend le statut VVIP, des avantages au sein du réseau d'hôtels Accor à travers le monde ainsi que des réductions sur les services hôteliers, bien-être et autres services du resort. Pour les propriétaires souhaitant une valeur ajoutée, il est également possible de participer à un programme de location géré professionnellement, administré par un opérateur expérimenté, tout en maintenant des standards élevés de confidentialité et de qualité de séjour. La fin des travaux et la remise en phase des résidences sont prévues au troisième trimestre 2026. 2026, faisant du Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay l'un des projets de resort de luxe les plus attendus de la côte adriatique nord.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 891 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 813 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 768 €/m²–5 603 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 54 €–270 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
372 090 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
2
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
366178

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 372 090 € · Prix au m²: 6 891 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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