Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja penthouse 1.
en bord de mer
Dans un emplacement spectaculaire à une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville, un grand appartement au sommet d'un immeuble de sept logements est à vendre.
En réalité, il s'agit de deux appartements réunis en un grand penthouse, avec trois chambres, deux salles de bains et un vaste espace ouvert salon-cuisine. De grandes baies vitrées coulissantes mènent à une terrasse sur le toit composée de trois parties partielles, d'un espace ensoleillé, d'un coin convivial et d'un lounge.
L'appartement comprend deux débarras au sous-sol et deux places de parking dans la cour de l'immeuble. Toutes les pièces sont climatisées, et l'appartement est entièrement meublé et équipé, vendu tel quel.
La vue est indescriptible, il faut la vivre.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 469 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 116 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 70 m
- Distance du centre
- 100 m
- Classe énergétique
- C
- Année de construction
- 2010
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366392
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 469 000 € · Prix au m²: 4 043 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 116 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
