Appartement Novalja

Description du bien

Novalja residences rez-de-chaussée
Dans un emplacement fantastique près de la mer, des appartements en construction neuve d'un investisseur fiable sont à vendre. L'appartement au rez-de-chaussée en propriété possède un grand jardin, tandis que tous les autres appartements ont de beaux balcons et une vue magnifique sur la mer. La fin prévue des travaux est l'été 2025. années L'immeuble comprend 6 appartements, dont tous disposent d'une place de parking privée et l'immeuble est soumis à la TVA. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 323 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 580 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 146 €/m²–3 689 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #366425 Surface: 99 m² Pièces: 3 Cette variante 329 000 €
• Appartement · #366422 Surface: 62 m² Pièces: 3 235 000 €
• Appartement · #366423 Surface: 73 m² Pièces: 3 249 000 €
• Appartement · #366424 Surface: 72 m² Pièces: 3 259 000 €

Détails supplémentaires

Prix

329 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

99 m²

Superficie du terrain

196 m²

Chambres

3

Chambres

2

Année de construction

2025

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

366425

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 000 € · Prix au m²: 3 323 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m² · Superficie du terrain: 196 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia