Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 556 €/m²

Description du bien

Appartement idéal à Povljani : Prix et qualité !
Découvrez votre maison idéale au cœur du comté de Zadar ! Nous vous présentons un appartement avec un excellent rapport qualité-prix à Povljana, situé au Vrdijan S-4. Ce bien, situé dans le quartier calme de Vrdijan, offre une vie en construction neuve, avec toutes les commodités modernes. L'appartement s'étend sur 90 mètres carrés, situé dans un immeuble de six appartements répartis sur deux étages. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain et une pièce supplémentaire pour les toilettes. Le plan comprend un espace de séjour ouvert avec accès à un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur le sud-est. Les caractéristiques clés comprennent un espace de rangement, une façade et une isolation de haute qualité, ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est non meublé, vous offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos souhaits. Il dispose d'un raccordement aux égouts, à l'électricité et à l'eau, ainsi que d'une climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année. Son emplacement idéal permet un accès rapide à l'hôpital voisin, aux commerces et à d'autres services essentiels, en faisant un investissement idéal pour ceux qui recherchent un mélange de confidentialité et de praticité. Il s'agit d'un appartement libre en propriété privée, prêt à emménager. Si vous cherchez une maison dans ce climat chaleureux, vous ne trouverez pas mieux que cette offre. Ne manquez pas cette opportunité et assurez votre place dans cette belle région de Croatie ! Et enfin, mais non moins important : lors de la signature du pré-contrat, il suffit de payer seulement 50 % du prix convenu. Cela confère le droit d'emménager et d'inscrire un droit de gage au registre foncier à titre de garantie, et après deux ans à compter de la date d'enregistrement du permis d'occupation, la seconde moitié du prix d'achat est versée et une déclaration tabulaire est obtenue pour l'inscription de la propriété au registre foncier, avec la suppression simultanée du droit de gage inscrit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 905 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366639

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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