Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 556 €/m²

Description du bien

Vente d'appartement à Povljana, appartement moderne et spacieux
À vendre incroyable appartement à Povljana, comté de Zadar, situé dans le quartier calme de Vrdijan. Ce bijou résidentiel en construction neuve s'étend sur 90 mètres carrés, parfaitement aménagés pour une vie confortable. La propriété offre deux spacieuses chambres, une salle de bain moderne et un salon ouvert qui mène à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de l'air frais et d'une vue extérieure au sud-ouest. L'appartement est non meublé, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. L'investissement dans cette propriété est une excellente opportunité grâce à son emplacement près de l'hôpital et des commerces, ce qui apporte un confort et une praticité supplémentaires. L'immeuble se compose de 6 appartements sur 2 étages, et cet appartement se trouve au premier étage. Il dispose d'un parking extérieur sécurisé, et un débarras est également disponible pour des besoins supplémentaires. Toutes les connexions de base sont disponibles, y compris l'électricité, l'eau et l'assainissement, et l'appartement est climatisé pour plus de confort pendant les mois d'été. La façade de l'immeuble est isolée, ce qui contribue à l'efficacité énergétique et à la conservation de la chaleur en hiver. Cette propriété est en propriété privée et disponible à la vente à un excellent prix, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement intelligent. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la côte adriatique. Pour plus d'informations sur cette propriété libre, n'hésitez pas à nous contacter. Et enfin, mais non moins important : lors de la signature du pré-contrat, il suffit de payer seulement 50 % du prix convenu. Cela confère le droit d'emménagement et l'inscription d'un droit de gage au registre foncier à des fins de garantie, et après deux ans à compter de la date d'inscription du permis d'occupation, la seconde moitié du prix d'achat est versée et une déclaration tabulaire est obtenue pour l'inscription de la propriété au registre foncier avec la suppression simultanée du droit de gage inscrit.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 556 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 620 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 905 €/m²–4 456 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 556 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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