Appartement Kolan

À vendre · Mandre · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 314 000 € 3 651 €/m²

Description du bien

Mandre – appartement de luxe avec jardin, immeuble neuf, 86,90 m²
Vend un appartement moderne S2 dans une construction neuve de luxe à Mandrama, d'une surface de 86,90 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine et salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 18,50 m². Un atout particulier est le jardin privé de 108 m² qui offre un confort supplémentaire et de l'intimité, et l'appartement comprend également une place de parking. Propriété idéale pour les vacances, la résidence ou un investissement touristique à un emplacement attractif. Mandre est un lieu touristique paisible situé sur la côte ouest de l'île de Pag, connu pour ses magnifiques criques, sa mer claire et sa vue sur les îles voisines Silba et Olib. Ce village de pêcheurs, faisant partie de la municipalité de Kolan, est idéal pour des vacances en famille, offrant un mélange de vie insulaire traditionnelle, d'une excellente offre gastronomique (fromage de Pag) et d'un hébergement moderne. La plage principale « Mala Mandra » porte le Drapeau Bleu, attestant de l'extrême propreté de la mer. En plus des plages aménagées, des criques rocheuses cachées, propices à une baignade plus calme, se trouvent à proximité. L'endroit est parfait pour les promenades le long de la mer, le vélo, la pêche et la détente, avec une forêt de pins offrant une fraîcheur naturelle. Mandre est reconnue pour son poisson frais et le fromage de Pag, célèbre dans le monde entier, produit à partir de lait de brebis des pâturages environnants. Il se situe à environ 10-ak kilomètres au sud de Novalja, ce qui permet un accès rapide aux grands centres de divertissement, tandis que Mandre conserve une atmosphère paisible. Mandre est un choix idéal pour les visiteurs recherchant une expérience insulaire authentique dans un cadre calme, loin du bruit, mais suffisamment proche des principales attractions de Pag. Plus d'informations sur demande. +385 91 4444 271

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 683 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 360 €/m²–3 906 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
314 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolan
District
Mandre
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366698

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 000 € · Prix au m²: 3 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kolan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolan

Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.

Population: 815

Source: Wikipedia

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