Appartement Kolan
À vendre · Mandre · Zadarska
Description du bien
Mandre - appartement deux pièces EN PREMIER RANGÉE FACE MER
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - OPPORTUNITÉ UNIQUE
Appartement de deux pièces à vendre à Mandrama PREMIÈRE LIGNE JUSQU'À LA MER.
Appartement de 74,79 m2 situé au PREMIER étage d'un immeuble résidentiel de 9 unités au total.
Il se compose d'un hall d'entrée, DEUX chambres, cuisine/salle à manger/salon, salle de bains et d'une grande terrasse couverte.
Le hall d'entrée est très bien conçu, possibilité d'installer un placard intégré pour le rangement.
La chambre orientée à l'ouest donne accès à la terrasse couverte.
L'appartement est vendu entièrement meublé, menuiseries extérieures en PVC avec élévateurs automatiques.
L'appartement est spacieux et très bien éclairé du côté ouest et nord.
La terrasse extérieure est revêtue de pierre de haute qualité, la balustrade en verre offre une vue dégagée sur la mer.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets, climatisé.
L'appartement comprend une place de parking.
Propriété en ordre.
Plus d'informations sur demande.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 446 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolan
- District
- Mandre
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 366952
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 446 000 € · Prix au m²: 6 027 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kolan
Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.
Population: 815
Source: Wikipedia
