Appartement Umag

Description du bien

Umag - appartement 1S+DB en construction neuve avec place de parking en garage
À vendre, appartement au quatrième étage d'une construction neuve à Umag, d'une surface au sol totale de 35,79 m². L'appartement se compose d'un espace intérieur de 35,79 m² ainsi que d'une place de parking de garage de 12,50 m². La surface utile totale, calculée selon les coefficients, s'élève à 48,29 m², offrant une vision réaliste de la superficie fonctionnelle de l'espace. L'appartement est situé dans un emplacement attractif, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un excellent choix pour une vie familiale confortable ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 622 €/m²–6 078 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Similarité 94 % Umag 155 000 € · 35 m² 4 429 €/m² Similarité 93 % Umag 195 000 € · 35 m² 5 571 €/m² Similarité 92 % Umag 182 700 € · 40 m² 4 568 €/m² Similarité 87 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Similarité 86 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Similarité 86 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Similarité 86 % Umag 168 300 € · 37 m² 4 549 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

205 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

35 m²

Chambres

2

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Distance de la mer

150 m

Climatisation

Oui

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

372262

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 5 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia