Terrain Vrbnik

Description du bien

Vrbnik, ses environs, terrains à bâtir !
Environs Vrbnik terrain à bâtir 1,349 m2, 2 km de la mer Terrain à bâtir de 1,349 m2 à vendre. Le terrain a une forme rectangulaire régulière, dispose d’une voie d’accès sécurisée, tandis que les raccordements d’eau et d’électricité se trouvent à côté même du terrain. Selon le plan d’aménagement, pour la construction d’une maison familiale individuelle, la surface minimale autorisée du terrain à bâtir est de 400 m2, le coefficient de construction (kig) 0.30 et le coefficient d’occupation du sol (kis) 0.90. Il est permis de construire une maison avec un maximum de deux unités résidentielles, deux étages supérieurs et la possibilité de construire un sous‑sol, avec une hauteur maximale autorisée de 6.50 m. La surface de plancher du bâtiment peut varier de 80 à 200 m2. Sur une pente de plus de 12%, trois étages hors sol sont autorisés, dont un doit être sous‑sol, avec la possibilité d’un sous‑sol et une hauteur maximale de 9.50 m. Grâce à la forme adéquate, à l’accès et aux infrastructures le long du terrain, le terrain offre de bonnes opportunités pour concevoir une maison familiale ou une propriété avec deux unités résidentielles. Il se situe à environ 2 km de la mer et des plages. Les options de construction listées sont basées sur les dispositions du plan d’aménagement, tandis qu’avant la conception il est nécessaire de vérifier les conditions pour une parcelle spécifique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 85 €/m²

Médiane des annonces similaires 201 €/m²

Écart par rapport à la médiane -57,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 159 €/m²–265 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Vrbnik

District

Vrbnik

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

22300

Superficie du terrain

1 349 m²

Distance de la mer

2 000 m

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

358864

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 85 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 1 349 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia