Terrain Vrbnik

Description du bien

Terrains à bâtir à Garcia, Krk - opportunité d'investissement !
Garica un terrain constructible de 2 270 m2 à vendre. Le terrain se situe à environ 6 km des plages les plus proches, tandis que toutes les infrastructures nécessaires se trouvent à proximité immédiate. Selon un plan spatial valide, le terrain se trouve dans la zone de construction totale du peuplement. La possibilité de construire des maisons individuelles et des maisons à deux familles est envisagée. Pour les maisons individuelles, la surface minimale autorisée du terrain constructible est de 400 m2, avec un coefficient de construction (kig) de 0,30 et un coefficient d'utilisabilité (kis) de 0,90. Pour les maisons jumelées, la surface minimale autorisée du terrain constructible est de 300 m2, avec kig 0,40 et vinaigre 0,80. Chaque maison familiale peut comporter un maximum de deux unités résidentielles et deux étages hors sol, avec la possibilité de construire un sous-sol, et la hauteur maximale autorisée est de 6,5 m. Grâce à la grande superficie du terrain, il existe un potentiel de lotissement et de développement de plusieurs bâtiments, le nombre final et l'agencement des parcelles et des structures dépendant du lotissement et de la solution de conception.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 121 €/m²

Médiane des annonces similaires 194 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 150 €/m²–224 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Vrbnik

District

Garica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51516

Superficie du terrain

2 270 m²

Distance de la mer

6 000 m

Climatisation

Oui

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

358351

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 121 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 2 270 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 6 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

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À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia