Terrain Malinska-dubašnica

Description du bien

Malinska, terrain à bâtir à vendre avec vue sur mer !
Malinska, à vendre, terrain constructible idéal pour la construction de bâtiments résidentiels. Le terrain est plat, offre une belle vue sur la mer et se trouve à seulement 700 m du centre de Malinska. La superficie totale du terrain est de 1388 m2, tandis qu'environ 140 m2 seront attribués à la municipalité de Malinska Dubašnica pour l'agrandissement et la construction d'une nouvelle route. Le terrain peut être divisé en deux parcelles constructibles, chacune d'une superficie d'environ 624 m2. Selon le plan d'aménagement du territoire de la municipalité de Malinska, il est possible de construire un rez-de-chaussée + étage. Surface minimale autorisée de la parcelle pour la construction d'un bâtiment résidentiel : pour les bâtiments individuels : 500 m2 pour les maisons jumelées : 500 m2 chacune (soit 1000 m2 au total) Surface minimale du plan d'étage du nouveau bâtiment (liberté de construction ou double) : 60 m2 Surface maximale du bâtiment : 200 m2 Coefficient de construction maximal autorisé (Kig) : 0,25 Coefficient d'occupation des sols maximal autorisé (Kis) : 0.75

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 370 €/m²

Médiane des annonces similaires 269 €/m²

Écart par rapport à la médiane +37,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 259 €/m²–349 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Malinska-Dubašnica 390 000 € · 1 304 m² 299 €/m² Similarité 87 % Malinska-Dubašnica 420 000 € · 1 561 m² 269 €/m² Similarité 78 % Malinska-Dubašnica 450 000 € · 1 745 m² 258 €/m² Similarité 71 % Malinska 322 000 € · 1 235 m² 261 €/m² Similarité 69 % Malinska-Dubašnica 435 000 € · 1 039 m² 419 €/m² Similarité 66 % Malinska-Dubašnica 415 000 € · 1 039 m² 399 €/m² Similarité 66 % Malinska 365 000 € · 1 750 m² 209 €/m² Similarité 57 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

513 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Malinska-dubašnica

District

Malinska

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51511

Superficie du terrain

1 388 m²

Distance de la mer

800 m

Climatisation

Oui

Terrain constructible

Oui

ID de l’annonce

348144

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 513 500 € · Prix au m²: 370 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 1 388 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Malinska

Malinska est une localité et une station balnéaire de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Malinska-Dubašnica, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 607 habitants.

Population: 816

Source: Wikipedia