Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 3 156 €/m²

Description du bien

C'est impossible ! | Seulement 385 000 €
122 m2. Trois chambres. Deux salles de bains. WC invités. Deux grandes terrasses. Deux places de parking. Construction neuve. La mer à seulement quelques minutes à pied. Et nous ne faisons que commencer. Cet appartement occupe tout l’étage de l’immeuble, et sa superficie a permis quelque chose que l’on voit de plus en plus rarement dans les constructions neuves d’aujourd’hui : un espace sur lequel il n’a pas fallu économiser. L’appartement est divisé en deux ensembles presque indépendants. D’un côté se trouve un grand séjour avec accès à sa propre terrasse d’une superficie d’environ 12 m2, un WC invités et une chambre principale avec sa propre salle de bains. De l’autre côté se trouvent une cuisine séparée avec salle à manger, deux autres chambres, une deuxième salle de bains et une autre grande terrasse d’une superficie d’environ 12 m2. Un appartement. Deux côtés. Deux terrasses. Et de l’espace — partout. L’orientation nord-sud, les grandes fenêtres et les baies vitrées lui apportent une abondante lumière naturelle, tandis que les deux terrasses offrent une belle vue sur la mer. Et la mer est vraiment proche. Elle se trouve à seulement 370 mètres à pied, tandis que le magasin, le café et les autres commodités du quotidien sont à environ 250 mètres. La qualité est à la hauteur de la surface. Porte blindée, carrelage de qualité, sanitaires et stratifié, menuiseries PVC haut de gamme, éclairage LED, deux climatiseurs et interphone font partie de l’équipement de cette construction neuve moderne d’un investisseur reconnu. Et puis nous arrivons à ce qui rend cette offre particulièrement sérieuse. Avec ses 122 m2, ses trois chambres, ses deux salles de bains, son WC invités, ses deux terrasses et sa proximité de la mer, l’appartement comprend également DEUX PLACES DE PARKING. Et le tout : SEULEMENT 385.000 € Sans mauvaise surprise après l’achat, car l’acheteur ne paie pas de taxe sur les transactions immobilières. Si vous avez suivi ces derniers mois l’offre de constructions neuves sur le Kvarner, alors nous n’avons probablement plus grand-chose à vous expliquer. 122 m2. Deux parkings. 385.000 €. Ici, la question n’est plus de savoir ce que vous obtenez pour votre argent. La question est de savoir combien de temps cette opportunité restera disponible. Appelez-nous et convenez d’une visite. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-104

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 156 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 527 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 279 €/m²–3 989 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 183 €–610 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
122 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Nombre d’étages
4
Distance de la mer
370 m
Distance du centre
2 200 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359201

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 156 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 370 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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