À vendre · Zamet · Primorsko-goranska
Donji Zamet, premier étage + cour
Nous avons reçu à la vente un appartement situé dans un excellent emplacement, à proximité de absolument toutes les commodités, et il est idéal tant pour y vivre que pour la location (surtout aux étudiants).
Il est situé au premier étage d'une maison composée de 4 appartements - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. C'est également le plus grand appartement de la maison.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un séjour et d'une chambre. Il dispose également d'une terrasse commune couverte.
En 2024, la rénovation de l'appartement a commencé, la salle de bains a été entièrement rénovée et modernisée, et il en a été de même pour les installations dans la cuisine. L'appartement dispose également du chauffage central au fioul, de menuiseries PVC et d'un terrain attenant d'environ 80 m2.
Comme nous l'avons déjà mentionné à propos du terrain attenant, et l'appartement ne disposant pas de place de parking, il est possible d'en aménager une.
La documentation de propriété est actuellement en cours, l'attestation du projet de division en lots est en attente. Le vendeur garantit une documentation de propriété en règle et un transfert rapide de la propriété.
RÉSUMÉ : Son emplacement exceptionnel fait de cet appartement un excellent choix tant pour l'habitation que pour la location, donc pour des revenus supplémentaires. Compte tenu de la distribution, il est possible d'obtenir deux chambres, même si la situation actuelle est la plus réaliste et la meilleure.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition !
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Mauro Slavić
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: MS-121
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 166 000 € · Prix au m²: 2 677 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia