Appartement Rijeka

À vendre · Zamet · Primorsko-goranska

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 166 000 € 2 677 €/m²

Description du bien

Donji Zamet, premier étage + cour
Nous avons reçu à la vente un appartement situé dans un excellent emplacement, à proximité de absolument toutes les commodités, et il est idéal tant pour y vivre que pour la location (surtout aux étudiants). Il est situé au premier étage d'une maison composée de 4 appartements - deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. C'est également le plus grand appartement de la maison. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, d'une salle de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un séjour et d'une chambre. Il dispose également d'une terrasse commune couverte. En 2024, la rénovation de l'appartement a commencé, la salle de bains a été entièrement rénovée et modernisée, et il en a été de même pour les installations dans la cuisine. L'appartement dispose également du chauffage central au fioul, de menuiseries PVC et d'un terrain attenant d'environ 80 m2. Comme nous l'avons déjà mentionné à propos du terrain attenant, et l'appartement ne disposant pas de place de parking, il est possible d'en aménager une. La documentation de propriété est actuellement en cours, l'attestation du projet de division en lots est en attente. Le vendeur garantit une documentation de propriété en règle et un transfert rapide de la propriété. RÉSUMÉ : Son emplacement exceptionnel fait de cet appartement un excellent choix tant pour l'habitation que pour la location, donc pour des revenus supplémentaires. Compte tenu de la distribution, il est possible d'obtenir deux chambres, même si la situation actuelle est la plus réaliste et la meilleure. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre disposition ! CONTACTEZ-NOUS EN TOUTE CONFIANCE !! For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-121

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 677 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 587 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 073 €/m²–3 856 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
166 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Zamet
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Toilettes
1
Nombre d’étages
1
Distance de la mer
2 000 m
Classe énergétique
pending
Année de rénovation
2024
ID de l’annonce
359198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 166 000 € · Prix au m²: 2 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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