Appartement Rijeka
À vendre · Zamet · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, zamet | propriété avec potentiel - 138m2
RIJEKA, ZAMET | À vendre, bien immobilier avec un grand potentiel sur un excellent emplacement du Bas Zamet !
Spacieux et fonctionnel appartement sur deux étages + bâtiment séparé également aménagé en appartement, surface totale de 138 m².
L'appartement est orienté sud-ouest et offre une vue magnifique sur la mer et les environs.
L'appartement comprend quatre pièces, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, WC séparé et un hall d'entrée spacieux.
Une valeur ajoutée à l'appartement est le balcon, la remise à bois ainsi que la possibilité d'utiliser le jardin aménagé qui offre un espace agréable pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Le bâtiment séparé se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et d'un espace jour/chambre.
Un parking se trouve également dans le jardin, ce qui constitue un avantage supplémentaire et une rareté.
Grâce à sa superficie, à la disposition des pièces, à son orientation et à son emplacement, le bien offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable pour deux familles, ainsi que comme investissement pour la location touristique.
Une excellente vue sur la mer, un jardin aménagé, une place de parking privée et la proximité de toutes les commodités importantes font de ce bien une opportunité d'achat intéressante.
Le toit, la façade et la menuiserie sont en bon état d'origine, mais nécessiteront une rénovation avec le temps.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi en toute confiance.
Snježana Lenac
Responsable de la région Kvarner
Agent agréée
GSM +385 91 1910 931
[email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 395 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Zamet
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 138 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 2
- Année de construction
- 1930
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 371728
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Balcon
- Jardin
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 862 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
