Appartement Krk

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 156 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 514 000 € 3 295 €/m²

Description du bien

Krk | Immeuble neuf de luxe avec piscine
Krk – appartement de luxe sur deux étages avec piscine privée À vendre, un appartement de luxe sur deux étages dans une villa urbaine à Krk, situé sur un site calme et attrayant, en phase finale de construction. L'intérieur est conçu de manière moderne et fonctionnelle, avec un accent sur l'espace, la lumière naturelle et le confort. L'appartement comprend un grand salon relié à la cuisine et à la salle à manger d'environ 46 m², deux chambres, deux salles de bains, un WC séparé supplémentaire, un couloir et un débarras. L'une des salles de bains est attenante à la chambre principale, offrant un niveau supplémentaire d'intimité. Une caractéristique particulière de cette propriété est la piscine privée de 24 m², ainsi que de vastes terrasses couvertes et découvertes et un jardin paysager. L'espace extérieur offre un lieu idéal pour la détente, la convivialité et profiter du mode de vie méditerranéen. L'appartement comprend également des places de parking. Grâce à son emplacement de qualité près de la mer, de la plage et de toutes les commodités importantes, la propriété est un excellent choix pour une résidence permanente, un usage de vacances ou comme investissement pour la location touristique. La combinaison d'une architecture moderne, d'une piscine privée, de terrasses spacieuses et d'un emplacement excellent fait de cette propriété une opportunité spéciale sur l'île de Krk. Pour plus d'informations et une visite, veuillez contacter en toute confiance Andrea Brigović Agent agréé GSM +385 99 2524 756 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 295 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 037 €/m²
Écart par rapport à la médiane -34,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 125 €/m²–5 850 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 546 €–936 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
514 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Krk
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
156 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358557

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 514 000 € · Prix au m²: 3 295 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Krk, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Krk (ville)

Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.

Population: 5 491

Source: Wikipedia

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