Appartement Matulji

Description du bien

Matulji – appartement spacieux, à 6 minutes de l'abbaye
Matulji – Appartement confortable 2‑chambres + bureau avec balcon et vue sur la nature et la mer L'appartement est situé dans un emplacement excellent, à seulement 6‑minute en voiture du centre d'Opatija et à 5 minutes du centre de Volosko. Un appartement agréable et fonctionnel de 77.61 m² est à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose de: deux chambres salon cuisine séparée salle de bain WC séparé balcon Orientation sud, l'appartement est très lumineux toute la journée et offre une ambiance agréable pour la vie familiale ou un investissement locatif. Le chauffage est individuel, utilisant du fioul et du gaz. L'appartement possède des menuiseries PVC de qualité, parquet bien entretenu et revêtement de sol en céramique et se trouve dans un bâtiment soigné. Un parking est fourni devant le bâtiment. Avantages du bien: ✔ Vue sur la mer et la nature ✔ Blocs creux en terre cuite / brique – gros blocs d'argile avec de nombreuses chambres d'air. L'air à l'intérieur réduit le transfert de chaleur, ainsi le mur possède certaines propriétés isolantes ✔ loggia ✔ Orientation sud ✔ Parking devant le bâtiment ✔ Emplacement calme près d'Opatija et de Rijeka Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance! Valeria Jurković Assistante en médiation GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 091 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 118 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 713 €/m²–3 478 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Matulji 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Similarité 95 % Matulji 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Similarité 95 % Matulji 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Similarité 95 % Matulji 206 000 € · 77 m² 2 675 €/m² Similarité 95 % Matulji 240 000 € · 72 m² 3 333 €/m² Similarité 89 % Matulji 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Similarité 89 % Matulji 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Similarité 89 % Matulji 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 308 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

238 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

Distance de la mer

1 000 m

Année de construction

2011

ID de l’annonce

358563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 000 € · Prix au m²: 3 091 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia