Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica | Appartement en contrebas de la route principale !
CRIKVENICA APPARTEMENT MEUBLÉ 2S+DB AVEC VUE SUR MER ET PLACE DE PARKING Dans un excellent emplacement sous l'autoroute, à seulement 500 m de la mer et de la plage, un appartement entièrement meublé est à vendre dans un bâtiment neuf, bien entretenu. L'appartement se compose de : * hall d'entrée * deux chambres * salles de bains * cuisine avec salle à manger et salon à concept ouvert * deux balcons avec vue sur la mer Un parking privé est inclus dans le prix, ce qui constitue un grand avantage toute l'année. Les principaux avantages : * 500 m de la mer et de la plage * Vue sur la mer * Deux balcons * Entièrement meublé * Place de parking privée * Proximité des commerces, restaurants et de toutes les installations importantes * Excellent choix pour les vacances, l'hébergement ou la location touristique Le bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un appartement dans un emplacement attractif avec un excellent rapport confort, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Snježana Lenac, agent agréé Mobile: +385 911910931 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 079 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 803 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 341 €/m²–4 316 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–315 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

63 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Classe énergétique

A

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

357205

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 5 079 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia