Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski | Appartement de trois chambres, à 500 m de la mer
NOUVEAU VINODOLSKI - NOUVEL APPARTEMENT ADAPTÉ à 500 m de la mer À vendre, un appartement entièrement rénové à Novi Vinodolski, d’une surface totale de 57.20 m2. L’appartement se compose de 3 grandes pièces confortables, chacune offrant une vue sur la mer, d’un couloir et d’une salle de bains meublée avec du mobilier Natuzzi. Sa disposition offre un séjour confortable et fonctionnel. Un avantage particulier de cet appartement est la magnifique vue sur la mer depuis toutes les pièces, ce qui confère à l’espace une valeur supplémentaire et une atmosphère unique, de jour comme de nuit. Le bien est entièrement rénové et prêt à emménager sans aucun investissement supplémentaire. À l’arrière de l’immeuble, un parking est mis à disposition des locataires, bien qu’il ne soit pas en propriété, il contribue néanmoins à la commodité et au confort du quotidien. Une excellente opportunité pour des vacances, une location touristique ou une vie paisible dans un emplacement attrayant près de la mer et de toutes les commodités. *L’appartement est vendu sans meubles (sauf la salle de bains), et les photos affichées sont des rendus à titre d’idée d’aménagement* Pour plus d’informations et de visites, veuillez nous contacter en toute confiance. Snježana Lenac, agente agréée Mobile: +385 911910931 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 140 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 502 €/m²–4 115 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

179 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

500 m

Année de construction

1960

ID de l’annonce

357264

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia