Appartement Kolan

À vendre · Mandre · Zadarska

5 Chambres 146 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 425 459 € 2 914 €/m²

Description du bien

Appartement à Mandre Pag, à 80 m de la mer – 146,71 m²
Nous vendons un bel appartement situé à seulement 80 mètres de la magnifique côte! Cet appartement spacieux se trouve dans un immeuble à seulement quatre rangées de la mer, dans un environnement calme et idyllique. Au total, il y a 6 appartements, et en ce moment cet appartement exclusif est en vente, répondant à tous vos besoins. L'appartement S4 offre un confort exceptionnel et une grande superficie. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de trois chambres, de deux couloirs, de deux salles de bains, de toilettes et d'un cellier. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse découverte et de deux balcons, vous permettant de profiter de l'air marin frais et de belles vues. La surface nette habitable totale de cet appartement est impressionnante 136.19 m2. En outre, les appartements comprennent le débarras SP5 d'une surface nette utile de 3.80 m2, ainsi que deux places de parking P6 et P7, chacune d'une surface nette utile de 3.36 m2. Cela signifie que la surface nette habitable totale de l'appartement s'élève à 146.71 m2, vous offrant amplement d'espace pour une vie confortable. L'appartement est vendu meublé. L'emplacement de cet appartement est idéal. En face de l'immeuble se trouve une boutique locale pour des courses rapides et faciles, tandis que la grande chaîne Konzum se situe à environ 200 mètres. De plus, les cafés et restaurants les plus proches sont à seulement une centaine de mètres de l'immeuble, vous offrant de nombreuses possibilités de sociabilité et de plaisirs gastronomiques. C'est une opportunité à ne pas manquer – devenez propriétaire de cet appartement exclusif à seulement 80 mètres de la mer! Profitez d'innombrables moments de soleil et de promenades le long de la côte, et créez des souvenirs durables dans ce coin de paradis. Dépêchez‑vous, cette opportunité unique ne durera pas longtemps! Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite de l'appartement, veuillez me contacter. Branimir Jelić Agent agréé +38598 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 914 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 450 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 850 €/m² Comparé à 7 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
425 459 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolan
District
Mandre
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
146 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2000
ID de l’annonce
343932

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 425 459 € · Prix au m²: 2 914 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 146 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kolan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolan

Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.

Population: 815

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.