Appartement Tisno

À vendre · Jezera · šibensko-kninska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 5 781 €/m²

Description du bien

Jezera, appartement neuf près de la plage
À Jezera, sur Murter, des appartements dans un bâtiment neuf moderne de haute qualité sont proposés, situés à proximité immédiate de la mer. L'unité résidentielle S1, située au rez-de-chaussée du bâtiment, est accessible via l'escalier commun depuis le garage, c’est‑à‑dire depuis l’entrée principale du bâtiment. L'aménagement comprend un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un WC invités, un salon intégré avec coin repas et cuisine. Depuis le salon, on accède à un balcon entièrement couvert offrant une vue sur la mer. La surface utile totale de l'appartement, après déductions, est de 64,66 m². Le bâtiment est conçu et construit avec des matériaux et des finitions haut de gamme : grandes surfaces vitrées, pierre naturelle sur la façade, système de volet roulant automatique et autres installations modernes. Dans la propriété, une place de parking en garage est prévue, conformément au plan d'étage dans la galerie de l'annonce. L'emplacement offre un avantage exceptionnel, la mer et la plage aménagée la plus proche ne sont qu'à 100 mètres de l'appartement. Le vendeur est une société enregistrée au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement du droit de mutation immobilière. Un permis de construire définitif a été délivré pour la construction du bâtiment. La construction est actuellement en phase de gros œuvre, et l'achèvement du projet ainsi que l'emménagement sont prévus pour l'automne 2027. Le calendrier de paiement est négociable avec l'investisseur.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 781 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 887 €/m²
Écart par rapport à la médiane +48,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–4 028 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tisno): 2 485 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tisno
District
Jezera
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22242
Surface habitable
64 m²
Superficie du terrain
19 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359195

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 781 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 19 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tisno, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tisno

Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.

Population: 2 908

Source: Wikipedia

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