Appartement Tisno
À vendre · Jezera · šibensko-kninska
Description du bien
Jezera, appartement neuf près de la plage
À Jezera, sur Murter, des appartements dans un bâtiment neuf moderne de haute qualité sont proposés, situés à proximité immédiate de la mer.
L'unité résidentielle S1, située au rez-de-chaussée du bâtiment, est accessible via l'escalier commun depuis le garage, c’est‑à‑dire depuis l’entrée principale du bâtiment.
L'aménagement comprend un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un WC invités, un salon intégré avec coin repas et cuisine.
Depuis le salon, on accède à un balcon entièrement couvert offrant une vue sur la mer.
La surface utile totale de l'appartement, après déductions, est de 64,66 m².
Le bâtiment est conçu et construit avec des matériaux et des finitions haut de gamme : grandes surfaces vitrées, pierre naturelle sur la façade, système de volet roulant automatique et autres installations modernes.
Dans la propriété, une place de parking en garage est prévue, conformément au plan d'étage dans la galerie de l'annonce.
L'emplacement offre un avantage exceptionnel, la mer et la plage aménagée la plus proche ne sont qu'à 100 mètres de l'appartement.
Le vendeur est une société enregistrée au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exempté du paiement du droit de mutation immobilière.
Un permis de construire définitif a été délivré pour la construction du bâtiment.
La construction est actuellement en phase de gros œuvre, et l'achèvement du projet ainsi que l'emménagement sont prévus pour l'automne 2027.
Le calendrier de paiement est négociable avec l'investisseur.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Tisno
231 250 € · 57 m²
4 057 €/m²
Similarité 87 %
Tisno
195 000 € · 57 m²
3 421 €/m²
Similarité 83 %
Tisno
345 000 € · 82 m²
4 207 €/m²
Similarité 75 %
Tisno
204 900 € · 53 m²
3 866 €/m²
Similarité 60 %
Tisno
204 900 € · 51 m²
4 018 €/m²
Similarité 57 %
Tisno
214 000 € · 53 m²
4 038 €/m²
Similarité 54 %
Tisno
199 000 € · 53 m²
3 755 €/m²
Similarité 54 %
Tisno
206 000 € · 53 m²
3 887 €/m²
Similarité 54 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 370 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tisno
- District
- Jezera
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22242
- Surface habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 359195
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 781 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m² · Superficie du terrain: 19 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tisno — une médiane de 2 485 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Tisno
Tisno est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 239 habitants, dont 97,22 % de Croates et le village seul comptait 1 377 habitants.
Population: 2 908
Source: Wikipedia
