Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja, île de Pag, appartement près de la plage
À Novalja, sur l'île de Pag, est mise en vente un appartement de deux chambres au troisième étage (grenier haut) d'un immeuble résidentiel.
L'appartement a une surface nette de 82.40 m/2 et se compose de : un couloir, une salle de bain, deux chambres et un salon avec cuisine et salle à manger d'où l'on peut sortir sur une grande loggia couverte.
La loggia offre une belle vue panoramique sur la mer et les environs.
L'appartement est situé dans une rue sans issue et extrêmement calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Novalja, le village de Gaj.
L'appartement dispose d'une place de parking désignée A10.
L'appartement se trouve à seulement 150 mètres de la mer, c'est-à-dire
plage décorée.
Propriété claire, documentation soignée incluant le permis d'utilisation.
NOTE : La présentation du bien est possible en personne ou en ligne sur préavis.
Les frais d'intermédiation pour les acheteurs sont de 2% du prix d'achat convenu.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 249 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 150 m
- ID de l’annonce
- 352375
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 3 037 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
