À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, appartement duplex deux chambres-S2
À Vodice, dans un emplacement très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c.-à-d.
le centre-ville, des appartements dans un nouveau bâtiment sont à vendre.
Il s'agit d'un immeuble résidentiel comprenant un total de huit unités résidentielles dont quatre appartements sont des duplex à deux chambres principalement, tandis que les quatre autres appartements sont principalement des appartements classiques d'une chambre, de plain-pied.
Le plus petit appartement est un appartement d'une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux étages, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2.
L'immeuble est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries PVC et ALU, des revêtements de sol combinés avec de la céramique et des laminés de haute qualité, la climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc.
Tous les duplex ont leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements de plain-pied au deuxième étage de l'immeuble disposent d'une place de parking.
L'immeuble est actuellement dans la phase finale de construction et l'achèvement du projet ainsi que la mise en habitation sont prévus pour la mi-juillet 2025.
Modalités de paiement en accord avec l'investisseur.
Notre offre est :
S2‑appartement duplex de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel, surface nette 115.56 m/2.
L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras.
Sortie du salon vers la loggia de 5.90 m/2.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Chaque pièce possède sa propre loggia.
L'appartement dispose également d'un jardin au rez-de-chaussée de 98.13 m/2 et de deux places de parking.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
Vodice
337 000 € · 115 m²
2 930 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²
Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 98 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia