Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex deux chambres-S2
À Vodice, dans un emplacement très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c.-à-d. le centre-ville, des appartements dans un nouveau bâtiment sont à vendre. Il s'agit d'un immeuble résidentiel comprenant un total de huit unités résidentielles dont quatre appartements sont des duplex à deux chambres principalement, tandis que les quatre autres appartements sont principalement des appartements classiques d'une chambre, de plain-pied. Le plus petit appartement est un appartement d'une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand appartement est un duplex de deux étages, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2. L'immeuble est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries PVC et ALU, des revêtements de sol combinés avec de la céramique et des laminés de haute qualité, la climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc. Tous les duplex ont leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements de plain-pied au deuxième étage de l'immeuble disposent d'une place de parking. L'immeuble est actuellement dans la phase finale de construction et l'achèvement du projet ainsi que la mise en habitation sont prévus pour la mi-juillet 2025. Modalités de paiement en accord avec l'investisseur. Notre offre est : S2‑appartement duplex de deux chambres au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble résidentiel, surface nette 115.56 m/2. L'appartement se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras. Sortie du salon vers la loggia de 5.90 m/2. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Chaque pièce possède sa propre loggia. L'appartement dispose également d'un jardin au rez-de-chaussée de 98.13 m/2 et de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 104 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 916 €/m²–3 839 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 200 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.