À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, appartement duplex de trois chambres-S4
À Vodice, dans un endroit très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire
le centre-ville, des appartements dans un nouveau bâtiment sont à vendre.
Il s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant un total de huit unités résidentielles dont quatre appartements en duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement d’une chambre, des appartements classiques d’un seul étage.
Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand est un appartement de deux étages, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2.
L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries PVC et ALU, des revêtements de sol combinés avec de la céramique haut de gamme et des laminés, la climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc.
Tous les appartements de deux étages disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un étage au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking.
L’immeuble est actuellement dans la phase finale de construction et l’achèvement du projet ainsi que la remise des logements sont prévus pour mi-juillet 2026.
Modalités de paiement à convenir avec l’investisseur.
Notre offre est :
S4‑appartement de trois chambres, duplex, au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel, surface nette 125.82 m/2.
L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras.
Depuis le salon, sortie vers la loggia de 7.16 m/2.
L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle de bain partagée et buanderie.
Chaque pièce possède sa propre loggia.
L’appartement dispose également d’un jardin au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 60.88 m/2 et de deux places de parking.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 640 €/m²
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 1 200 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia