Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 125 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 2 640 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex de trois chambres-S4
À Vodice, dans un endroit très calme situé à environ 1200 mètres de la mer, c’est‑à‑dire le centre-ville, des appartements dans un nouveau bâtiment sont à vendre. Il s’agit d’un immeuble résidentiel comprenant un total de huit unités résidentielles dont quatre appartements en duplex avec principalement deux chambres, tandis que les quatre autres appartements sont principalement d’une chambre, des appartements classiques d’un seul étage. Le plus petit appartement est un appartement d’une chambre avec une surface nette de 48.66 m/2, tandis que le plus grand est un appartement de deux étages, trois chambres, avec une surface nette de 172.73 m/2. L’immeuble est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries PVC et ALU, des revêtements de sol combinés avec de la céramique haut de gamme et des laminés, la climatisation chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, le chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres, etc. Tous les appartements de deux étages disposent de leurs propres cours avec jardins et deux places de parking, tandis que les appartements d’un étage au deuxième étage de l’immeuble ont une place de parking. L’immeuble est actuellement dans la phase finale de construction et l’achèvement du projet ainsi que la remise des logements sont prévus pour mi-juillet 2026. Modalités de paiement à convenir avec l’investisseur. Notre offre est : S4‑appartement de trois chambres, duplex, au rez‑de‑chaussée et au premier étage d’un immeuble résidentiel, surface nette 125.82 m/2. L’appartement se compose d’un rez‑de‑chaussée avec un hall d’entrée, un salon avec cuisine et salle à manger, une salle de bain et un petit débarras. Depuis le salon, sortie vers la loggia de 7.16 m/2. L’escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle de bain partagée et buanderie. Chaque pièce possède sa propre loggia. L’appartement dispose également d’un jardin au rez‑de‑chaussée d’une superficie de 60.88 m/2 et de deux places de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 640 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 530 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 849 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 938 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
125 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 200 m
Classe énergétique
A+
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352415

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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