Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Mali Lošinj – vente d'un spacieux appartement deux pièces, à 350 m de la mer
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel de 72,86 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel à Mali Lošinj, à un emplacement attrayant à seulement 350 mètres de la mer et à proximité de toutes les commodités importantes. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un débarras fermé. Une valeur ajoutée à la propriété est le débarras attenant de 3,63 m², et l'appartement offre également une vue partielle sur la mer. Le bien est dans son état d'origine, mais entretenu, ce qui représente une excellente opportunité de le réaménager et de le moderniser selon vos souhaits. Grâce à une bonne disposition des pièces, à son espace et à son emplacement attractif, l'appartement offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À proximité immédiate du bâtiment se trouve un parking public, avec la possibilité d'acheter un ticket de stationnement selon les conditions en vigueur. Un excellent emplacement, la proximité de la mer et toutes les commodités à portée de main font de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique. La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation disponibles sur la page https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 767 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 576 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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