Appartement Mali Lošinj

Description du bien

Mali Lošinj - appartement à vendre près du centre, sur un terrain plat
À vendre, un appartement à Mali Lošinj, situé dans un quartier calme et agréable, au premier étage d'un immeuble résidentiel. Le bien se trouve dans une partie plate de la ville, sans escaliers, ce qui le rend extrêmement pratique et facilement accessible. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un débarras. La surface habitable est de 63.39 m2, tandis que la surface totale avec jardin est de 97.39 m2, avec une surface nette utilisable (NCP) de 66.79 m2. Une valeur particulière du bien est donnée par le jardin privatif de 34 m2, idéal pour se détendre, recevoir et profiter de l'extérieur. L'appartement est meublé, proprement entretenu et prêt à l'emploi, et grâce à son emplacement calme et à son agencement pratique, il convient tant à une résidence permanente qu'à la location touristique. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 016 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 246 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 882 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Codex nekretnine Cette offre 253 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 255 000 €

Détails supplémentaires

Prix

253 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mali Lošinj

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

63 m²

Superficie du terrain

34 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Distance de la mer

50 m

ID de l’annonce

357097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 253 000 € · Prix au m²: 4 016 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m² · Superficie du terrain: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 253 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 255 000 €.

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À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia