Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

2 Chambres 40 m² Surface
Prix demandé 175 000 € 4 375 €/m²

Description du bien

Senj - un appartement moderne avec vue sur la mer
Nous proposons uniquement un bel appartement avec plusieurs caractéristiques exceptionnelles à Senj! Équipé de manière moderne, à seulement 80 mètres de la plage avec une magnifique vue panoramique sur la mer. L'appartement n'est pas seulement destiné à une famille, mais aussi à un investissement touristique. Avec une surface de 40.16 m2, il se compose d'un salon et d'une cuisine, d'une chambre spacieuse avec un grand lit, d'un couloir, d'une salle de bain et d'un balcon avec une vue qui n'a tout simplement pas de prix. L'appartement possède également un grand balcon du côté opposé à la mer, idéal pour profiter de l'ombre de l'après‑midi. Ce balcon supplémentaire peut être utilisé seulement par deux autres appartements latéraux au même étage, mais selon les propriétaires, ils l'utilisent rarement. Parking gratuit dans la cour sous le bâtiment ainsi que dans les rues au-dessus et en dessous du bâtiment. Ce qui sera très intéressant pour chaque futur propriétaire, c'est qu'en empruntant un seul chemin – les escaliers entre les bâtiments – on arrive directement à la plage. L'appartement est situé dans un endroit où il n'y a pas de bruit d'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire. Les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales, disponibles sur le site https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 375 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–160 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Chambres
1
ID de l’annonce
345904

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 375 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Codex nekretnine – 175 000 €; Ardor real estate agency – 175 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 190 000 €.

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Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

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