Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

5 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 2 917 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement avec piscine partagée et vue sur la mer
À Novi Vinodolski, un appartement au 1ᵉ étage. d'une surface de 120 m2 dont le principal atout est une grande terrasse avec une vue panoramique sur la mer et l'accès à une piscine commune dans le jardin paysager. L'appartement se trouve à 400 m de la mer et de toutes les commodités importantes, ce qui le rend très pratique pour la vie quotidienne, les vacances ou un séjour pendant la saison touristique. L'orientation sud renforce encore sa valeur en offrant beaucoup de lumière pendant la journée et une vue dégagée depuis la terrasse. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. année, et se compose d'un hall, de trois pièces, de deux celliers, d'un salon, d'une cuisine et d'une terrasse. En plus de l'appartement, il y a un espace auxiliaire et une remise au rez-de-chaussée, ce qui apporte une fonctionnalité supplémentaire et plus d'espace de rangement. Deux places de parking constituent également un avantage particulier, ce qui représente un bénéfice pratique important dans cette zone. Le chauffage est assuré centralement au granulés, avec la possibilité d'installer un chauffage central électrique. Le bien est entretenu et adapté à un séjour agréable tout au long de l'année, et grâce à sa surface et à son agencement, il offre suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Dans le jardin paysager se trouvent une grande piscine et un gazebo avec un espace de convivialité utilisé par tous les locataires. Ce cadre améliore davantage la qualité de votre séjour en vous permettant de vous détendre et de socialiser sans quitter votre environnement. Une terrasse donnant sur la mer devient facilement un lieu pour le café du matin, et un espace commun près de la piscine pour les rassemblements du soir pendant les mois les plus chauds. La localisation à Novi Vinodolski combine proximité de la mer et des commodités avec un agréable environnement résidentiel. Ce bien peut être un très bon choix pour un appartement familial, une résidence de vacances ou une utilisation à des fins touristiques, précisément grâce à la combinaison de la surface, des équipements extérieurs, des vues sur la mer et de la proximité du centre de vie. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.myadriatic.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 917 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 331 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 351 €/m²–4 028 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 120 €–600 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
120 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
349852

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 917 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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