Appartement Klenovica
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, Klenovica - 2 chambres + salon, premier rang face à la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement au premier étage à Klenovica à seulement 20 mètres de la mer.
L'appartement se situe dans un quartier calme du village et a un accès à la plage à côté de l'appartement.
L'appartement est une construction neuve et a été achevé à la fin de 2023.
année.
La surface habitable totale est de 85 m2, dont une terrasse de 15 m2.
L'appartement se compose de deux chambres, deux salles de bain, un débarras et un espace open-space qui comprend le salon, la salle à manger et la cuisine.
L'une des deux chambres possède sa propre salle de bain, tandis que l'autre est partagée.
Depuis l'espace open-space s'étend un mur de verre d'où l'on voit la mer et l'île de Krk.
L'appartement est non meublé.
Dans tout l'appartement, à l'exception des chambres, il y a un chauffage au sol tandis que les chambres sont équipées de climatiseurs Azuri.
Les chambres sont revêtues de vinyle, le reste de l'appartement a du carrelage.
L'appartement possède des branchements pour la TV, le téléphone, Internet, il est également prévu un interphone, et il a des portes anti-effraction.
L'appartement dispose d'une place de parking prévue dans la cour.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Klenovica
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 20 m
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 365127
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 471 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Klenovica
Klenovica est une localité de Croatie située dans la municipalité de Novi Vinodolski et dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 352 habitants.
Population: 272
Source: Wikipedia
