Maison Privlaka

Zadar, Privlaka – maison individuelle élégante avec piscine dans le style dalmate
Zadar, Privlaka – élégante maison individuelle avec piscine dans le style dalmate Dans la partie centrale de la presqu’île de Privlaka, à un emplacement agréable près de la mer et des plages de sable, est à vendre une belle maison individuelle avec piscine, construite dans le style dalmate. La maison est située sur un terrain d’une superficie totale de 614 m² et s’étend sur deux étages. La surface du bâtiment résidentiel est de 101 m², la cour occupe 472 m², tandis que la piscine a une surface de 41 m². Par son agencement, son jardin aménagé et son espace extérieur de détente, cette propriété offre un excellent mélange de confidentialité, de fonctionnalité et du mode de vie méditerranéen. Cette maison est idéale pour les acheteurs qui recherchent une résidence de vacances près de la mer, mais aussi pour ceux qui souhaitent un investissement avec potentiel de location touristique. Trois chambres, trois salles de bains, piscine, jardin aménagé et une distance d’environ 800 mètres de la mer la rendent très attractive pour le séjour en saison, ainsi que pour des vacances familiales détendues. Le rez‑de‑chaussée de la maison est conçu comme l’espace de vie principal. Cuisine, salle à manger et salon sont reliés en un espace ouvert, avec sortie vers la terrasse couverte et le jardin. C’est cette transition de l’intérieur vers l’extérieur qui donne à la maison une valeur particulière — la terrasse, la piscine et le coin soleil créent une ambiance agréable pour les journées d’été, les réunions familiales et les moments en plein air. Au rez‑de‑chaussée se trouve également une chambre et une salle de bains, ce qui rend cet étage encore plus pratique. Cette disposition permet un séjour confortable sans avoir à monter à l’étage, ce qui est particulièrement utile pour un usage familial, l’accueil d’invités ou la location touristique. Les escaliers intérieurs mènent à l’étage, qui constitue la partie plus calme et plus privée de la maison. À l’étage se trouvent deux chambres et deux salles de bains. Une chambre possède sa propre salle de bains intégrée, tandis que l’autre salle de bains est séparée et accessible depuis le couloir, située entre les chambres. Cette configuration offre un bon équilibre entre intimité et praticité, surtout lorsque plusieurs personnes habitent la maison. La maison est aménagée, meublée et prête à être habitée. À l’intérieur se distinguent une cuisine sur mesure Nobilia avec appareils électroménagers, des salles de bains modernes, de la céramique de qualité dans toutes les pièces et des climatiseurs dans le salon et les chambres pour le chauffage et le refroidissement. La façade est supplémentaire­ment isolée et revêtue de pierre, et le toit en tuiles souligne davantage le caractère dalmate de la maison. Le jardin est aménagé pour la détente et le plaisir en plein air. Piscine, coin soleil, terrasse couverte et espace de séjour extérieur rendent cette maison très attrayante pour les vacances d’été et l’usage touristique. Deux places de parking extérieures accompagnent la maison. Le bien possède un permis de construire, un permis d’utilisation et un titre de propriété. Le certificat énergétique est en cours d’élaboration. Disposition et surfaces Rez‑de‑chaussée cuisine, salle à manger et salon : 48,80 m² chambre : 11,20 m² salle de bains : 4,70 m² escalier : 3,51 m² terrasse couverte : 14,00 m² trijem couvert : 2,00 m² Étage chambre : 15,60 m² chambre avec salle de bains privative : 11,80 m² salle de bains intégrée à la chambre : 2,68 m² salle de bains séparée avec accès depuis le couloir : 5,30 m² couloir : 3,80 m² La surface totale du terrain est de 614 m², dont le bâtiment résidentiel fait 101 m², la cour 472 m² et la piscine 41 m². Localisation – Privlaka, Zadar Privlaka est un lieu dalmate paisible situé entre Nin et Zadar, connu pour ses longues plages de sable, son ambiance familiale et sa vie agréable au bord de la mer. L’emplacement est particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent un environnement plus calme, tout en restant proches des grands centres touristiques et urbains. La maison se trouve à environ 800 mètres de la mer et de la plage, ce qui la rend très pratique pour des baignades quotidiennes, des promenades et des séjours au bord de l’eau. Distances : Privlaka – Nin : 5 km Privlaka – Zadar : 20 km Aéroport de Zadar : 32 km Distances depuis les grandes villes : Ljubljana : 358 km Budapest : 640 km München : 764 km Vienne : 651 km Prague : 925 km Cette maison représente un excellent choix pour les acheteurs qui recherchent une maison individuelle aménagée avec piscine près de la mer, dans un lieu offrant tranquillité, intimité et bonne connexion avec les principales destinations de la région de Zadar. En option supplémentaire pour l’acheteur, il est possible d’acquérir le terrain constructible voisin d’une superficie de 682 m², au prix de 120.000 euros. Le terrain se trouve à côté de la maison et n’est pas inclus dans le prix de base du bien. Cette option peut intéresser les acheteurs qui souhaitent plus d’espace, plus d’intimité ou la possibilité d’une future extension, d’une surélévation ou de la construction d’un autre bâtiment, conformément aux conditions d’urbanisme en vigueur. Note ID KOD: 128-102 Pour toutes informations complémentaires et pour convenir d’une visite : Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]