Maison Pridraga

Description du bien

Zadar - Maison Pridraga 2 appartements, construction neuve, investissement
Pridraga est un endroit où la Dalmatie a encore une âme. Calme, nature et mer sans foule, et pourtant à seulement une demi-heure de Zadar. La proximité de Zrmanja, la plage et les équipements touristiques la rendent de plus en plus recherchée pour vivre et louer. Kaiser Immobilien présente un bien qui a un sens clair – deux unités résidentielles dans une maison moderne. Au total 150 m2 de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée et le haut du rez-de-chaussée, chaque étage d’environ 75 m2. Chaque unité possède son propre salon avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et un accès à la terrasse. Au total vous obtenez 4 chambres, 2 espaces de vie et 2 salles de bain – une disposition que le marché recherche et accepte facilement. La maison est indépendante, située dans une rue calme avec une vue dégagée sur la nature, ce qui offre intimité et séjour agréable toute l'année. La documentation est en ordre – permis de construire, d’utilisation et de localisation, propriété claire. Des places de parking sont également assurées. C’est ce type de bien qui permet plusieurs scénarios – vie pour une grande famille, deux unités séparées ou location touristique sécurisée avec revenu double. De telles opportunités n’apparaissent pas souvent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 048 €/m²–4 583 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pridraga

District

Novigrad

Comté

Zadarska

Code postal

23312

Surface habitable

150 m²

Chambres

5

Chambres

4

Salles de bain

2

Places de parking

2

Classe énergétique

A

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

362625

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Pridraga

Pridraga est un village de la municipalité de Novigrad en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 1470 habitants.

Population: 1 346

Source: Wikipedia