Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 34 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 141 100 € 4 150 €/m²

Description du bien

Istra, Medulin - appartement de 34m2 en construction neuve avec ascenseur
KAISER - IMMOBILIEN vous présente cette fois 6 appartements de 78m2 et 6 appartements de 34m2 dans 3 unités résidentielles avec ascenseurs Medulin est un petit lieu côtier du sud du comté d'Istrie, près de Pula, connu pour son littoral découpé, son climat méditerranéen doux et son atmosphère touristique détendue. Autrefois village de pêcheurs, aujourd'hui c'est une destination de vacances populaire grâce à ses longues plages de sable et de gravier, notamment celle de la péninsule de Bijeca Beach, ce qui est rare en Istrie. À Medulin se mêlent beautés naturelles, mer cristalline et riche histoire, et les visiteurs peuvent profiter de diverses activités comme les sports nautiques, le cyclisme et les excursions vers les îles voisines. L'appartement de 34 m² est conçu avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et le style de vie contemporain. Situé dans un bâtiment moderne équipé d'un ascenseur, il offre un accès facile à tous les étages et est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. En entrant dans l'appartement, on accède à un hall spacieux qui mène à la partie nuit calme, où se trouvent une chambre confortable et une salle de bains élégamment aménagée. Cette partie de l'appartement offre intimité et sensation de détente, idéale pour se reposer après une longue journée. Depuis le hall, on accède ensuite à un salon lumineux et aéré qui se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et une cuisine au design moderne. Cet espace ouvert respire la chaleur du foyer et est parfait pour les rencontres, les moments en famille ou la détente avec vue sur les environs. Le charme particulier de l'appartement est donné par une vaste terrasse offrant une vue ouverte et envoûtante sur le lieu, idéale pour un café matinal ou profiter du soir dans le calme et la tranquillité. L'appartement comprend également une place de parking, ce qui facilite davantage la vie quotidienne. Dans les bâtiments 2 et 3, une piscine commune dans la cour est prévue, offrant aux futurs résidents un niveau supplémentaire de luxe et de plaisir pendant les chauds jours d'été. distance de l'appartement depuis toutes les grandes villes ; Aéroport de Pula - 16km Vienne - 580km Munich - 600km Milan - 525km Ljubljana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 166 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,7 %

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Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 170 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
141 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
34 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
450 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
362672

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 141 100 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 34 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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