Appartement Nerezine

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Chambres 83 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 4 639 €/m²

Description du bien

Île de Lošinj, Nerezine, appartement de 83 m²
L'île de Lošinj, située dans la baie de Kvarner, est un véritable paradis pour tous les amoureux des beautés naturelles, de la mer cristalline et du soleil. Connue pour ses plages magnifiques, Lošinj offre de nombreuses possibilités de détente et de plaisir. Nerezine est un emplacement calme et prestigieux sur l'île de Lošinj, qui propose une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de luxe, tout en étant très bien relié à la route principale et à toutes les commodités nécessaires. Kaiser-Immobilien agit en tant qu'intermédiaire pour la vente d'un appartement de 83 m² au sein d'un immeuble résidentiel. Le bien s'étend sur deux étages 1. et 2. du bâtiment résidentiel, et se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bains ainsi que d'une magnifique terrasse. Les propriétaires de l'appartement ont la possibilité de participer à un programme de location déjà bien établi, avec une flexibilité totale pour un usage personnel ou une location indépendante. Ce bien est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une vie luxueuse au bord de la mer, entourés de beautés naturelles et de vues inoubliables. L'emplacement du bien est idéal pour se détendre dans un cadre naturel et le complexe lui‑même est entouré d'espaces verts aménagés, ce qui renforce le sentiment de paix et d'intimité. Les terrasses extérieures sont parfaites pour se relaxer après une journée passée sur les plages voisines, à la plongée, à la randonnée sur les collines proches ou à faire du vélo. Distance du bien à: Aéroport de Rijeka, 82 km Aéroport de Zagreb, 248 km Ljubljana, 204 km Vienne, 585 km Prague, 917 km Munich, 612 km Cette magnifique propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen ou investir dans un bien sur l'une des plus belles îles de la mer Adriatique. Elle est parfaite pour une famille ou comme résidence de vacances et de location. Ne manquez pas l'occasion d'avoir votre coin de paradis sur l'île de Lošinj. Recommandation de l'agent ! La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agent : Moris Saganić e-mail: [email protected] tel: +385-99-861-0036

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 639 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,9 %

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Position du prix 86.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 496 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 664 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nerezine
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
83 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2013
ID de l’annonce
362699

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nerezine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nerezine

Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.

Population: 397

Source: Wikipedia

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