Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad
Description du bien
Istrie, Novigrad, appartement deux pièces avec grand jardin
Kaiser immobilien vous présente un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble à plusieurs logements avec une cour spacieuse comme atout principal.
Il est situé à 500m de la plage, à proximité des autres commodités importantes (magasins, restaurants, terrains de sport..) et il faut environ 10-tak minutes de marche pour rejoindre le centre de Novigrad.
Il se compose d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une terrasse, d’une belle cour aménagée de 146m2 avec une petite maison de jardin et un barbecue, et une place de parking (en propriété) se trouve devant l’immeuble.
Cet appartement a une entrée séparée, est meublé, entièrement équipé et bien entretenu, et le chauffage/climatisation est assuré par des climatiseurs.
Bien immobilier intéressant digne d’une visite.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’exploitation.
Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 194 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Distance de la mer
- 500 m
- Année de construction
- 1989
- ID de l’annonce
- 362748
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 4 409 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
