Appartement Monvidal

Istrie, Pula - Appartement de deux chambres de 54 m² dans un immeuble neuf et moderne
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine historique, son impressionnante architecture romaine et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l’un des mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd’hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant une combinaison parfaite d’histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à d’excellentes liaisons de transport, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien présente un nouveau projet d’appartements dans un immeuble résidentiel moderne composé d’un rez‑de‑chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Ce projet résidentiel contemporain est situé dans un emplacement attractif du centre urbain, à proximité immédiate de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. L’emplacement offre d’excellentes connexions de transport avec le reste de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et de nombreuses installations de loisirs contribue davantage à la qualité de vie et fait de ce bien un choix idéal pour vivre ou investir. Le projet prévoit la construction d’un bâtiment résidentiel moderne avec un rez‑de‑chaussée comprenant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme ainsi que des places de stationnement extérieures et en garage. Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, soit un total de 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur reliant le rez‑de‑chaussée à tous les étages, assurant praticité et confort supplémentaires aux futurs résidents. Au troisième et au quatrième étage de cet immeuble moderne se trouvent sept appartements de deux pièces de surface similaire, de 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² et 54,28 m². Les appartements sont conçus de façon fonctionnelle afin d’optimiser l’espace disponible et d’offrir un environnement agréable pour la vie quotidienne. La plupart des appartements sont accueillis à l’entrée par un couloir offrant un espace de rangement et menant à la partie principale du séjour, tandis que deux appartements disposent d’un accès direct à un espace de vie ouvert. Le cœur de chaque appartement est un concept open space qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace vaste et lumineux idéal pour se détendre et recevoir. Depuis le séjour, les appartements donnent accès à leur propre balcon ou loggia d’une surface d’environ 4 à 5 m², offrant un espace supplémentaire pour se relaxer à l’extérieur. Les appartements comprennent deux chambres, la chambre principale d’environ 11 m², tandis que la seconde chambre varie entre environ 5 m² et 8 m² et peut servir de chambre d’enfant, bureau ou chambre d’invités. La salle de bains d’environ 5 m² est conçue pour offrir une fonctionnalité et un confort maximaux. L’orientation des appartements varie entre sud‑ouest, nord‑est, sud‑est et sud, permettant différents ambiances et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage et la climatisation des appartements sont assurés par des climatiseurs inverter, tandis que les salles de bains sont équipées d’un chauffage électrique au sol supplémentaire. Pendant la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les intérieurs des appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme et de laminés de première classe. Les portes d’entrée seront anti‑effraction, et les menuiseries seront réalisées en profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Les abords de l’immeuble seront soigneusement aménagés avec des espaces verts prévus et la plantation d’arbres d’une hauteur allant jusqu’à deux mètres, enrichissant davantage le cadre autour du bâtiment et créant un environnement urbain agréable en harmonie avec la nature. L’achat d’une place de parking avec l’appartement est obligatoire, les acheteurs pouvant choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d’une place de parking extérieure est de 8.162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22.446,88 € à 26.528,13 €, selon la taille. Avantage spécial pour les acheteurs qui décident d’acheter avant le 31.03.2026. L’année 2026 inclut une place de parking extérieure dans le prix de l’appartement. Il est important de souligner que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Les appartements se situent dans un emplacement urbain très recherché offrant un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible et la proximité de toutes les commodités de la ville. À proximité immédiate se trouvent commerces, écoles, crèches, installations sportives et de loisirs, restaurants et cafés, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula sont à seulement quelques minutes en voiture. Grâce à une construction de qualité, une disposition fonctionnelle et un emplacement attractif, ces appartements représentent une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, ainsi qu’un investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre‑ 1,2 km Restaurant‑ 350 m Café‑ 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine)‑ 500 m Pula City Mall‑ 550 m Salle de sport‑ 650 m Supermarché‑ 90 m Salon de coiffure/esthétique‑ 300 m École primaire‑ 1,2 km Crèche‑ 1,3 km Gare routière‑ 1,3 km Arrêt de bus‑5 m Mer‑ 2 km Sites touristiques‑ 1,5 km Aéroport‑ 6 km Distances des grandes villes : Pula‑ Ljubljana : 200 km Pula‑ Vienne : 580 km Pula‑ Budapest : 600 km Pula‑ Prague : 900 km Pula‑ Munich : 600 km Pula‑ Zagreb : 264 km ID‑CODE : 127-225 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/