À vendre · Novigrad
Istra, Novigrad, appartement 3 pièces + séjour avec balcon et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement de trois pièces avec salon, appartement duplex de 63 m2 dont la surface réelle est de 115 m2, situé à l'emplacement recherché à Novigrad, à seulement 700 m du centre-ville et de la mer.
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la plage, de l'école et du supermarché, se trouve ce magnifique appartement de trois pièces au deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec piscine commune.
L'appartement est entièrement meublé, il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon ouvert donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain ; dans les combles se trouvent une autre petite pièce et une spacieuse chambre avec salle de bain.
Devant l'immeuble se trouvent la piscine commune et un jacuzzi sur la terrasse offrant une vue sur la mer et la ville.
Une place de parking couverte se trouve devant l'immeuble.
Le jardin aménagé est idéal pour profiter de l'extérieur avec la piscine.
Chauffage au climatiseur et poêle à pellets.
Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique.
Distance :
Aéroport de Pula - 70 km
Koper - 45 km
Ljubljana - 140 km
München - 540 km
Vienne - 520 km
Prague - 850 km
Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.
Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement magnifique qui offre une combinaison parfaite de confort et d'emplacement excellent à seulement 700 m du centre et de la plage.
Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et convenir d'une visite.
Vendeur : Dean Cerovac
téléphone : 0038598538347
adresse e‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 332 000 € · Prix au m²: 5 270 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia