Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

4 Chambres 63 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 332 000 € 5 270 €/m²

Description du bien

Istra, Novigrad, appartement 3 pièces + séjour avec balcon et vue sur la mer
Kaiser Immobilien présente un appartement de trois pièces avec salon, appartement duplex de 63 m2 dont la surface réelle est de 115 m2, situé à l'emplacement recherché à Novigrad, à seulement 700 m du centre-ville et de la mer. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la plage, de l'école et du supermarché, se trouve ce magnifique appartement de trois pièces au deuxième étage d'un immeuble résidentiel avec piscine commune. L'appartement est entièrement meublé, il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon ouvert donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la mer, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain ; dans les combles se trouvent une autre petite pièce et une spacieuse chambre avec salle de bain. Devant l'immeuble se trouvent la piscine commune et un jacuzzi sur la terrasse offrant une vue sur la mer et la ville. Une place de parking couverte se trouve devant l'immeuble. Le jardin aménagé est idéal pour profiter de l'extérieur avec la piscine. Chauffage au climatiseur et poêle à pellets. Excellente opportunité pour un séjour agréable ou une location touristique. Distance : Aéroport de Pula - 70 km Koper - 45 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Vienne - 520 km Prague - 850 km Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais afférents sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement magnifique qui offre une combinaison parfaite de confort et d'emplacement excellent à seulement 700 m du centre et de la plage. Contactez-nous en toute confiance pour plus d'informations et convenir d'une visite. Vendeur : Dean Cerovac téléphone : 0038598538347 adresse e‑mail : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 270 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 426 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 857 €/m²–4 952 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
332 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
63 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
700 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2010
Piscine
Oui
ID de l’annonce
362857

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 332 000 € · Prix au m²: 5 270 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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