Appartement Umag

Umag, Istrie, appartement de luxe avec vue sur mer
Kaiser immobilien propose un immeuble de luxe en construction - appartement A302 au 3e étage Votre nouvelle adresse au bord de la mer et de la promenade urbaine Umag, au nord‑ouest de la péninsule istrienne, respire le charme particulier d’une ville méditerranéenne, dans une région où mer et terre offrent une multitude d’opportunités d’aventure, d’expériences sportives et d’une richesse de traditions. Le sol fertile d'Istrie et ses délices, la mer cristalline, le doux climat méditerranéen ainsi que la proximité des collines intérieures de l'Istrie avec leurs sentiers de vélo et de trekking – font d'Umag une destination idéale toute l'année – pour les vacances actives, les visiteurs et les résidents. Dans un immeuble moderne de luxe à Umag, à un emplacement exceptionnel à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer, l’appartement A302 au 3 ème étage. L’immeuble est situé à proximité d’une promenade piétonne, près de toutes les commodités essentielles – commerces, écoles et crèches. Fin de construction prévue : automne de cette année. Informations de base Appartement : A302 Étage : 3. Surface nette totale : 121,02 m² Balcon de 79,46 m2, débarras de 3,88 m2 et place de parking garage de 15.12 m2 Disposition Hall d’entrée – 4,57 m² Couloir – 5,52 m2 WC – 5.06 m2 Salle de bain – 5.98 m² Chambre – 13,08 m² Chambre – 11,86 m2 Salon + cuisine – 35,22 m² Surface habitable : 81,29 m2 Total avec coefficient : 132,18 Équipements et avantages Construction neuve moderne et luxueuse Ascenseur dans l’immeuble Place de parking garage Chauffage au sol dans tout l’appartement Climatiseurs de haute qualité (chauffage et refroidissement) Possibilité d’une cuisine d’été sur la terrasse À distance de marche de la mer, du centre et de la promenade NOTE IMPORTANTE : la TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté de la taxe de transfert de propriété. L’achat via une personne morale avec droit à déduction de la TVA permet le remboursement de la TVA conformément aux législations en vigueur. Combinaison parfaite entre vie urbaine et ambiance méditerranéenne – position calme mais centrale à Umag, idéale pour une résidence permanente ou comme investissement pour location touristique. Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. N’attendez pas ! Contactez‑nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour convenir d’une visite. C’est une propriété qui allie style, qualité et emplacement de premier choix – idéale pour vous. Distances : Centre-ville : 600 mètres École et aire de jeux : 300 mètres Mer : 700 mètres Plage et mer : 1200 mètres Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]