Appartement Banjol

Île de Rab, Banjol - Penthouse avec vue panoramique
Kaiser Immobilien présente : Île de Rab, Banjol - Penthouse avec vue panoramique sur la mer Prix : 511.000 € Localisation : Banjol, île de Rab Surface habitable : 134 m² Nombre de pièces : 4 pièces Places de parking : 2 Nous proposons un penthouse exclusif situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel moderne, conçu pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et une vue à couper le souffle. Cette propriété haut de gamme allie parfaitement architecture contemporaine, fonctionnalité et mode de vie méditerranéen. L’appartement se compose d’un vaste salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert, d’un îlot de cuisine élégant, de deux chambres confortables et de deux salles de bains modernes, dont l’une est privative et rattachée à la chambre principale. De grandes baies vitrées dans toutes les pièces principales assurent une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique ininterrompue sur la mer. La valeur ajoutée de cette propriété est une terrasse impressionnante, partiellement couverte grâce à un mur extérieur en retrait, permettant de profiter de l’extérieur toute l’année. La terrasse comprend un jacuzzi, un barbecue et un espace lounge, créant un lieu idéal pour se détendre, recevoir en privé et profiter des couchers de soleil. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC couleur anthracite, de moustiquaires et de volets électriques, garantissant un haut niveau de confort, d’esthétique et d’efficacité énergétique. Deux places de parking sont incluses dans le prix. L’immeuble se situe dans un environnement calme et verdoyant, entouré d’oliviers, tout en étant extrêmement bien desservi. La mer et le centre-ville sont accessibles en 5 minutes en voiture, environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en taxi bateau, ce qui fait de cet emplacement une combinaison idéale de tranquillité et d’infrastructures urbaines. L’appartement est actuellement en phase de construction, avec le rez-de-chaussée du bâtiment achevé. À ce stade, le bien se vend au prix de 511.000 €, tandis qu’à la fin des travaux le prix sera de 600.000 €, le logement ayant une surface totale de 150 m² selon le coefficient de calcul. Le plan intérieur prévu sera partiellement modifié par rapport au plan existant afin d’optimiser davantage la fonctionnalité des espaces. À l’emplacement prévu pour la cuisine sera aménagée une troisième chambre, tandis que la cuisine sera déplacée vers la terrasse, ouvrant ainsi le séjour sur l’extérieur et la vue panoramique. La surface nette habitable totale de l’appartement sera de 105 m², avec une terrasse spacieuse de 4 x 15 mètres, dont environ 50 % est couverte, permettant une utilisation toute l’année et une intimité maximale. L’appartement comprend également environ 40 m² d’espace de stationnement, offrant une praticité et un confort exceptionnels, rares à ce type d’emplacement. L’île de Rab est synonyme d’un style de vie méditerranéen raffiné, connue pour sa mer cristalline, son centre historique, ses longues promenades et son offre gastronomique de haut niveau. Grâce aux liaisons ferries régulières (Stinica–Mišnjak) et à une infrastructure routière bien développée, Rab est parfaitement reliée au continent, ce qui la rend facilement accessible toute l’année. Banjol est l’un des quartiers les plus prisés de l’île – calme, élégant et situé directement au bord de la mer, avec une vue magnifique sur la vieille ville de Rab. La proximité du centre, de la marina, de la plage et de toutes les commodités essentielles fait de Banjol un emplacement idéal pour une résidence de luxe ou un investissement sûr. La commission d’agence pour l’acheteur s’élève à 3%+TVA et est payable lors du premier acte juridique. Pour toute information, contactez‑nous : Tel : +385992510230 Email : [email protected]