Appartement Glavani

À vendre · Kostrena · Primorsko-goranska

5 Chambres 209 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 4 067 €/m²

Description du bien

Kostrena, Glavani - appartement de quatre chambres avec piscine et jardin dans un immeuble neuf
Kaiser Immobilien propose à la vente une propriété moderne exclusive à Kostrena – appartement S2 - A d'une surface de 209,14 m² avec piscine privée et vue magnifique sur le golfe de Kvarner. Dans le quartier paisible de Glavani à Kostrena, entouré de verdure et d'une ambiance méditerranéenne, se trouve cet appartement de luxe qui allie expression architecturale contemporaine, qualité de construction supérieure et confort total. L'intérieur spacieux de 209,14 m² est conçu comme un appartement de quatre pièces avec salon, salles de bains modernes, toilettes supplémentaires, dressing et espaces auxiliaires pratiques. L'espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger respire la luminosité et l'élégance, et les grandes parois vitrées offrent une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Kvarner. L'appartement dispose d'un terrain attenant de 356,39 m², soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine privée de 30,84 m² qui offre une sensation de totale intimité et de calme. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et à la technologie de construction – seuls des matériaux haut de gamme ont été utilisés, et le bâtiment est équipé de chauffage au sol via une pompe à chaleur, de climatisation, de parquet à trois couches, de céramique de la plus haute qualité ainsi que de menuiseries en aluminium avec de grandes surfaces vitrées qui apportent chaleur et lumière supplémentaires à l'espace. L'appartement dispose de deux places de parking et d'un débarras, et l'ensemble du projet se distingue par un design réfléchi et une architecture qui garantissent une valeur durable ainsi qu'un haut niveau de confort de vie. L'emplacement à Kostrena combine parfaitement tranquillité et intimité avec la proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie moderne. À proximité immédiate se trouvent écoles, crèches, commerces, promenades, pistes cyclables et plages aménagées, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à une dizaine de minutes en voiture. Kostrena est connue pour son magnifique littoral, sa longue promenade et son paysage méditerranéen qui offrent une haute qualité de vie tout au long de l'année. Outre son excellente connexion avec Rijeka et l'ensemble du Kvarner, Kostrena se situe à une distance idéale des grandes villes européennes. Ljubljana se trouve à environ 130 kilomètres, Trieste à 90 kilomètres, Zagreb à 160 kilomètres, Venise à environ 220 kilomètres, tandis que Munich et Vienne sont à environ 500 kilomètres. Grâce à l'autoroute et à la proximité de l'aéroport de Rijeka, les déplacements sont simples et rapides, ce qui augmente encore l'attrait de cet emplacement. Cette propriété représente le mélange parfait de luxe, de confort et d'élégance moderne. Elle est idéale pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour le tourisme d'élite. Kaiser Immobilien – votre partenaire de confiance pour trouver un domicile avec vue sur la mer. Pour toute information supplémentaire, contactez : Marijana Cuculić Téléphone : +385981869950 E-mail : [email protected] Nelica Arsenijević Téléphone : +385919254809 E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 067 €/m²
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Position du prix 51.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 522 €/m²–4 435 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 347 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Glavani
District
Kostrena
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
209 m²
Superficie du terrain
356 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
1
Places de parking
2
Année de construction
2026
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363190

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 209 m² · Superficie du terrain: 356 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Glavani, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia

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