Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 49 m² Surface
Prix demandé 238 464 € 4 867 €/m²

Description du bien

Crikvenica, centre - appartement 1S+DB avec terrasse
Kaiser Immobilien présente des appartements en construction neuve réalisés sous la supervision du service de conservation, et l'immeuble est situé en plein centre de la ville. Objet se compose de deux bâtiments séparés, l'un donnant sur la rue et l'autre sur la cour, et au rez-de-chaussée, dans un grand atrium, se trouve un espace commercial prévu pour un restaurant. Dans le bâtiment donnant sur la rue, les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, tandis que l'accès au bâtiment sur la cour se fait par des escaliers et un ascenseur depuis le bâtiment de rue. Ce magnifique appartement d'une pièce, situé du côté de la cour, se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une cuisine à concept ouvert ainsi que d'une terrasse. Des matériaux de construction de haute qualité ont été utilisés tant pour l'intérieur que pour l'extérieur, toutes les pièces sont climatisées, chauffage au sol dans la salle de bain, portes anti-effraction et anti-incendie, montée électrique des volets, interphone, ballon d'eau chaude Ariston, climatiseurs Haier, menuiserie PVC. Bien immobilier soumis à la TVA. Distance du bien : Bribir - 4km Novi Vinodolski - 7km Rijeka - 35km Zagreb - 160km More - 150m Centar grada - 50m Banka - 50m Škola/Vrtić - 20m Restorani - 30m Parking javni - 20m Trgovina Konzum - 40m pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter l'agent Davor Piškulić [email protected] +00 385 95 583 8240

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 867 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 878 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 429 €/m²–4 574 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–245 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
238 464 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
1
Distance de la mer
100 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2024
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364356

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 464 € · Prix au m²: 4 867 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 100 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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