Appartement Punat

À vendre · Punat · Primorsko-goranska

4 Chambres 116 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 4 569 €/m²

Description du bien

Punat, vente - appartement sur deux niveaux avec vue!
Punat - Vente d'un appartement deux étages avec vue sur la mer! L'appartement est situé dans une nouvelle villa urbaine avec quatre unités résidentielles. Il a une surface totale de 109,63 m² et s'étend sur le premier et le deuxième étage. Au premier étage se trouvent un spacieux salon, une cuisine avec salle à manger, des WC, un couloir ainsi qu'une terrasse couverte de 6,64 m². L'escalier intérieur mène au deuxième étage, où sont aménagées trois chambres confortables, deux salles de bains, un couloir et un balcon avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation via une pompe à chaleur, et le chauffage par le sol assure un confort supplémentaire. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction, garantissant durabilité et haute qualité de vie. L'appartement comprend deux places de parking. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter au +385919065207 ou à nous rendre visite dans notre agence à Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. est l'agence leader en intermédiation sur l'île de Krk. Notre connaissance et nos 30 années d'expérience sont votre capital! Kvarner imobilije d.o.o. vous aidera lors du transfert de propriété du bien et des raccordements aux services publics. Suivez-nous sur Facebook et Instagram : kvarner_imobilije_croatia

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 569 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 812 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 175 €/m²–6 812 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Punat): 3 538 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 €–928 € Basé sur le taux communal de Punat pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Punat
District
Punat
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51521
Surface habitable
116 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
2
Distance de la mer
600 m
Année de construction
2025
Cave
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364746

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 569 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Punat — une médiane de 3 538 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Punat, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Punat

Punat est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 876 habitants, dont 91,04 % de Croates et le village seul comptait 1 784 habitants.

Population: 1 900

Source: Wikipedia

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