Appartement Opatija

Ičići, appartement exclusif de 2 chambres + salon dans un immeuble neuf avec piscine, jardin et vue sur la mer (A2)
Appartement avec jardin privé et vue dégagée sur la mer - construction neuve exclusive près de la mer et de la marina ACI ! Nous proposons un appartement moderne au rez‑rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf de haut standing situé dans un quartier calme et élite près de la mer et de la marina ACI. Il s’agit d’un petit projet architectoniquement soigneusement conçu avec seulement sept unités résidentielles, ce qui garantit intimité, tranquillité et un haut niveau de logement pour les futurs propriétaires. Le projet est conçu comme une combinaison de design contemporain, de fonctionnalité et d’efficacité énergétique. Des lignes épurées, de grandes parois vitrées et des vues ouvertes sur la mer créent l’impression d’aération et de connexion de l’intérieur avec l’environnement. Disposition et surfaces L’appartement A2 est situé au rez‑de‑chaussée et comprend deux chambres et deux salles de bains. Surface intérieure : 92,31 m2 Surface nette totale : 112,93 m2 Terrasse couverte : 38,36 m2 Jardin privé : 54,50 m2 Rangement 2 places de parking en garage L’espace de vie est organisé comme une unité ouverte qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Un jardin privé représente la valeur ajoutée de ce bien – espace lounge, barbecue, jacuzzi ou simplement détente extérieure paisible avec vue sur la mer. Équipement technique et standard Une attention particulière est portée à la qualité des performances et à l’efficacité énergétique à long terme : Façade ventilée Menuiseries extérieures en aluminium de classe premium Pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude Chauffage au sol dans tout l’appartement Système de climatisation à canal Revêtements de sol et céramiques premium Portes anti‑effraction et système de protection Garage souterrain avec ascenseur Préparation pour la recharge de véhicules électriques Le complexe dispose également d’une piscine commune, augmentant encore le niveau de confort et d’attractivité. Emplacement L’appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage et de la marina, tandis que le centre d’Opatija est à quelques minutes seulement. La microlocalisation permet une combinaison de calme et de discrétion, tout en étant proche de tous les services nécessaires. Conditions d’achat Le prix se réfère à un appartement entièrement fini selon le principe « clé en main », sans mobilier. Le prix comprend la TVA, et l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Lors d’un achat via une société enregistrée en République de Croatie, le remboursement de la TVA est possible.