Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Penthouse près de la mer avec une belle vue
L'appartement de luxe possède une entrée séparée et offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner.
À proximité immédiate se trouvent : un marché (20 m), un arrêt de bus et une promenade côtière au bord de la mer, des restaurants (100 m), le centre d'Opatija (1,2 km) et une discothèque.
À deux minutes à pied de l'appartement se trouve une plage avec des pierres et un plateau en béton, à 7 minutes à pied une plage de galets pour chiens, tandis qu'à 1 km la plage vous permet de louer un pédalo, un bateau et un mouillage.
Un court de tennis se situe à 1,2 km.
Dans un rayon de 10 km sur la belle montagne Ucki, vous pouvez faire de l'équitation dans un ranch ou randonner et profiter de la nature.
Equipment
L'appartement dispose d'une entrée séparée donnant sur la maison familiale entourée d'un jardin verdoyant de 180 m2 uniquement destiné à l'usage de parasols, chaises longues, mobilier de jardin, grande balançoire de jardin, douche extérieure, grill, cuisine extérieure et jacuzzi pour 6 personnes.
Un parking est disponible sur place.
Editing
L'appartement possède une entrée séparée et s'étend sur deux étages de 202 m2, il est décoré avec un équipement de luxe et une capacité d'accueil de 3 chambres, chacune avec un lit double, une télévision et un accès au balcon.
Les invités ont accès au salon : mobilier d'assise, cheminée, loggia couverte et une terrasse de 80 m2.
Dans la zone cuisine : coin repas, plaque de cuisson à vitrocéramique, four, hot‑dèche, lave‑vaisselle, réfrigérateur, micro‑ondes, cafetière, grille‑pain, bouilloire électrique et accès au balcon.
Un total de 4 salles de bains est disponible : une salle de bains avec douche, 2 lavabos, toilettes, bidet, sèche‑cheveux et fenêtre, une autre salle de bains avec douche et lavabo, toilettes, sèche‑cheveux et fenêtre, une troisième salle de bains avec lavabo, toilettes, fenêtre et machine à laver et (à l'étage supérieur) une quatrième salle de bains avec douche, lavabo
À l'étage supérieur, à côté de la chambre, se trouve une galerie avec télévision, espace fitness et lit d'appoint pour 2 personnes, tous avec accès au balcon et une belle vue sur la mer.
Équipé d'une cuisinière à gaz, d'un four, d'un réfrigérateur, d'un barbecue extérieur et d'une table pour 8 personnes, un repas détendu peut être préparé sur la terrasse.
L'appartement était utilisé comme résidence et était en location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 540 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 222 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Nombre d’étages
- 2
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 278819
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 540 000 € · Prix au m²: 6 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 222 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
