Maison šibenik

Bilice, grand bâtiment résidentiel-commercial en gros œuvre et parcelle avec permis de construire définitif, 550 m2
Maison résidentielle et commerciale à quatre étages à Bilicama avec 550 mètres carrés de surface brute habitable et un vaste terrain. La maison est dans un état de gros œuvre bas et offre une très belle vue sur les environs depuis les étages supérieurs. Au sous-sol est prévu un restaurant composé d'un comptoir avec vitrines réfrigérées, d'une machine à café et d'étagères, avec des tables et un espace pour les clients. L'espace restant pour le service et le séjour des clients est divisé en deux parties. Dans l'une seront installés des ensembles pour le service des plats et des boissons, tandis que dans l'autre seront servies des boissons chaudes et froides. Un segment spécial du restaurant comprend une cuisine avec zone de préparation des aliments et un espace de stockage auxiliaire. Dans la cuisine avec zone de préparation des aliments, l'installation de tous les appareils et équipements pour la préparation des plats finis est prévue (four, plaques de cuisson ouvertes pour la cuisson et la pâtisserie, plans de travail, réfrigérateurs, éviers avec eau chaude et froide, etc.). Le restaurant prévoit l'aménagement de sanitaires séparés pour dames et messieurs, ainsi qu'un sanitaire dédié et un vestiaire pour le personnel. Le restaurant disposera d'une terrasse extérieure dans la zone de contact extérieur, qui assure également l'accès à l'intérieur. Tous les espaces seront chauffés et ventilés. La hauteur libre dans l'espace commercial est de 3,2 m. Un espace de stationnement pour les invités est assuré sur le terrain. Au rez-de-chaussée se trouve un espace résidentiel avec cinq chambres, des salles de bains, un couloir, un escalier et deux balcons, ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement luxueux avec deux chambres, un immense salon, une salle à manger et une cuisine, un couloir, une grande salle de bains, des WC, un dressing, un escalier et un balcon élégamment réalisé, une terrasse et une loggia. Dans les combles s'étend la partie supérieure de l'appartement, avec trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, un couloir, un espace de travail, ainsi qu'un balcon supplémentaire, une terrasse et une loggia, offrant une vue vraiment magnifique sur le paysage. Les murs porteurs du bâtiment sont construits en blocs de briques selon un système de jointures verticales et horizontales. Les constructions intermédiaires sont réalisées en combinaison de dalles précontraintes en béton et de dalles pleines en béton armé. Le toit sera en pente, à plusieurs eaux, dans lequel seront créés des ouvrants mansardés, et sera réalisé comme une dalle précontrainte recouverte de tuiles méditerranéennes. Les étages sont reliés entre eux par un escalier intérieur en béton armé. Le bâtiment sera raccordé au réseau local d'électricité et d'eau, et l'évacuation sera assurée par une connexion à une fosse septique propre, qui est également partiellement réalisée. Un réservoir d'huile de chauffage sera installé au-dessus du sol, à côté du bâtiment, pour les besoins de chauffage. Le bien est orienté plein sud-ouest ensoleillé avec coucher du soleil. Il se situe dans un quartier calme et paisible avec beaucoup de verdure et un voisinage tranquille, à proximité de plusieurs villas avec piscines. Juste en face se trouve un arrêt de bus, le centre de Šibenika est à 5 minutes en voiture, l'autoroute Zagreb-Dubrovnik à 6 minutes, et la mer et la plage à 10 minutes, ainsi que le parc national de Krka à 15 minutes. Le bien comprend également un permis de construire définitif ainsi que les contributions payées et offre de nombreuses possibilités à vocation résidentielle et commerciale, du restaurant, du café‑bar et de la boulangerie, jusqu’aux unités résidentielles‑touristiques attractives, et constitue une occasion exceptionnelle de réaliser une maison pour personnes âgées et dépendantes. Les prix sont très avantageux avec la possibilité de faire appel à une entreprise de construction renommée, forte d’une longue expérience et de résultats dans de tels projets. Pour plus d’informations : Mladen Štrljić Email: [email protected] ID BIEN : K179