Appartement šibenik

À vendre · žaborić

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 846 €/m²

Description du bien

Žaborić, appartement moderne avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, 91 m2
Moderne immeuble résidentiel en construction neuve à Žaborić près de Šibenik, avec douze appartements sur trois étages. Disponible l'appartement S9 au deuxième étage, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en un seul espace, deux chambres, une salle de bain, un couloir, un débarras, une terrasse couverte et un balcon couvert ainsi qu'un patio extérieur. L'appartement comprend même trois places de parking extérieures et offre une magnifique terrasse sur le toit avec pergola, espace bronzage et installations pour cuisine d'été et jacuzzi. Résumé de l'appartement : Appartement S9 : 60.43 m2 d'espace intérieur, 71.58 m2 de terrasse sur le toit, 91.73 m2 de surface nette totale, prix €350.000. L'appartement est construit selon des normes contemporaines, avec des matériaux de très haute qualité et équipé des équipements et accessoires nécessaires. Sont inclus des climatiseurs haut de gamme dans toutes les pièces, des portes anti-effraction et anti-incendie, une isolation hydro et thermique de première classe (classe énergétique A prévue), des menuiseries extérieures en aluminium avec moustiquaires sur toutes les ouvertures sur demande, du verre isolant double, une salle de bain moderne équipée, d'excellents parquets dans les chambres et des carreaux élégants. L'appartement bénéficie également d'une vue magnifique sur la mer. L'immeuble est situé dans un emplacement extrêmement attractif, dans un environnement relativement calme, très proche de la mer avec toutes les installations et attractions à portée de main et bien desservi par les transports. Dans les environs, on trouve un parc aquatique avec des plages naturelles de sable et de gravier, une mer d'une clarté cristalline et des palmiers singuliers, une richesse de forêts de pins et d'oliveraies, ainsi qu'un archipel plein de criques cachées. Sa beauté se distingue particulièrement par la crique connue sous le nom de Mrzla vala, qui est l'un des joyaux naturels du comté de Šibensko-kninske. Žaborić bénéficie également d'un accès direct aux villes voisines de Šibenik et Primošten, offrant une multitude d'activités sportives, culturelles, de divertissement et gastronomiques, et l'île de Krapanj, très proche, propose calme et détente, ainsi que deux magnifiques parcs nationaux, Krka et Kornati. L'immeuble est achevé, le permis d'occupation a été obtenu et l'appartement est étagé et prêt à être habité. Pour plus d'informations : Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S50

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 846 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,5 %

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Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 138 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
žaborić
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Classe énergétique
pending
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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