Maison Bjelolasica

Villa, Bjelolasica, 792 m², terrain 2.680 m²
Propriété privée exceptionnelle en Croatie avec deux maisons, piscine et projet de construction approuvé ! Cette remarquable propriété offre une combinaison unique de vie résidentielle confortable, d'installations extérieures étendues et d'un excellent potentiel d'investissement. Située sur un généreux terrain privé de 2 680,37 m², la propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une grande résidence familiale, un refuge de vacances ou un investissement orienté vers le tourisme en Croatie. La propriété comprend deux maisons entièrement équipées, une fondation avec une documentation complète pour une troisième maison, une tavernette croate traditionnelle avec un grand espace barbecue, une piscine, plusieurs garages, des espaces extérieurs paysagers et de nombreuses installations supplémentaires. Caractéristiques de la propriété - Superficie totale du terrain : 2 680,37 m² - Maison 1 : 357 m² - Maison 2 : 435 m² - Fondation pour Maison 3 : 349 m² avec documentation de construction valide - Taverne traditionnelle / konoba croate - Trois garages couverts - Piscine extérieure avec système d'entretien hivernal - Entrée de propriété couverte - Zone de terrain de jeux polyvalente - Maison à outils entièrement équipée (16 m²) - Zone d'accès routier supplémentaire : 86,32 m² - Équipement et machines extérieurs étendus inclus Maison 1 – Résidence familiale spacieuse La première maison offre un hébergement généreux et est conçue pour un confort de vie toute l'année. Elle comprend : - Cuisine entièrement équipée - Salle de séjour meublée - Terrasse en verre chauffée - Six chambres plus un grenier à coucher - Deux salles de bains - Balcon - Systèmes de chauffage central indépendants utilisant du diesel et du bois Maison 2 – Maison d'invités supplémentaire / potentiel locatif La deuxième maison offre une excellente flexibilité en tant que résidence pour invités, hébergement de vacances ou espace familial supplémentaire. Elle comprend : - Cuisine entièrement équipée - Salle de séjour meublée - Terrasse en verre chauffée - Deux chambres - Salle de bains - Cellier - Balcon - Table de billard - Systèmes de chauffage central indépendants utilisant l'électricité et le bois Projet approuvé pour la Maison 3 La propriété comprend une fondation préparée pour la construction d'une troisième maison, offrant une valeur supplémentaire significative et un potentiel de développement futur. Toute la documentation officielle requise est disponible, y compris : - Permis de construire valide - Documentation d'enregistrement de construction - Conception architecturale complète et plans de projet Taverne croate traditionnelle avec espace barbecue Une konoba croate traditionnelle magnifiquement décorée offre un espace de rassemblement méditerranéen authentique. La maison de grillade comprend : - Grand espace barbecue intégré - Mobilier traditionnel - Inventaire de salle à manger et de grillade entièrement équipé - Idéal pour les célébrations familiales, recevoir des invités ou un usage touristique Installations extérieures et commodités supplémentaires La propriété a été conçue pour un confort de vie et une recreation active, offrant : - Piscine extérieure privée (environ 28 m²) - Système de filtration et de purification de la piscine - Éclairage interne de la piscine - Mobilier d'extérieur dans toute la propriété - Installations de stationnement et de garage couvertes - Atelier/maison à outils entièrement équipée avec système de chauffage Installations sportives et de loisirs La propriété comprend une large gamme d'équipements de loisirs : - Cinq vélos - Équipement de ski - Équipement de volley-ball - Maison de jeux en bois pour enfants (neuve) - Terrain de jeux polyvalent Machines et équipements inclus La vente comprend des équipements de maintenance et d'utilité précieux : - Véhicule quad Yamaha 4x4 - Véhicule de tonte de gazon - Véhicule souffleuse à neige - Petite machine à tondre - Coupe-bordures - Générateur électrique haute capacité Une opportunité immobilière rare en Croatie Avec ses vastes terrains privés, ses deux maisons indépendantes, la possibilité d'une construction supplémentaire approuvée, sa piscine, sa taverne traditionnelle et son équipement étendu, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Elle est parfaitement adaptée en tant que résidence de luxe privée, domaine familial multi-générationnel, maison de vacances ou propriété d'investissement touristique à fort potentiel en Croatie. Ref: RE-AB-BJELLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Urbanisé