Maison Zadar

Villa, Zadar, 745 m², terrain 9.500 m²
Absolument unique pour la Dalmatie - deux villas de luxe sur un terrain de 9500 m² ! Cette opportunité exceptionnelle dans l'immobilier de luxe 5***** propose deux villas de design haut de gamme à vendre à proximité de Zadar, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et situées sur une vaste propriété de 9 500 mètres carrés entourée d'un oliveraie privée. Construites en 2021 selon les normes architecturales contemporaines les plus élevées, ce domaine méditerranéen exclusif offre la combinaison ultime de la vie privée, du luxe et d'un potentiel d'investissement flexible sur la côte dalmate. Le domaine principal se compose de deux villas de design de luxe entièrement meublées, actuellement exploitées en tant que locations de vacances cinq étoiles très réussies. La première propriété dispose d'un agencement spacieux de 243 mètres carrés avec cinq chambres, tandis que la seconde propriété offre un généreux design de 200 mètres carrés avec quatre chambres de luxe. Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée, d'une terrasse ensoleillée extérieure et d'équipements à la pointe de la technologie. En retrait des principales villas sur le même domaine se trouve un bâtiment auxiliaire de 90 mètres carrés, qui comprend un espace résidentiel fonctionnel d'une chambre, parfait pour le personnel ou une maison d'hôtes. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour une intimité maximale, équipé d'un système de sécurité par vidéosurveillance complet, et accessible par une route asphaltée menant directement à la porte d'entrée, située à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Zadar. Un avantage majeur de cette propriété à Zadar est son excellent potentiel de développement, car une partie significative du terrain se trouve dans une zone de construction active équipée de toute l'infrastructure nécessaire, permettant la construction de bâtiments supplémentaires. Pour répondre aux différentes exigences des acheteurs, le propriétaire propose des options d'achat flexibles. Les acheteurs peuvent choisir d'acheter l'ensemble du domaine ou d'acquérir la partie supérieure de la propriété mesurant 5 151 mètres carrés, qui se trouve entièrement dans la zone de construction et comprend les deux villas de design de luxe (3 000 000 eur). Alternativement, la partie inférieure de la propriété mesurant 4 319 mètres carrés est disponible à l'achat séparé, qui se situe dans une zone agricole paisible et comprend le bâtiment auxiliaire de 90 mètres carrés (750 000 eur). Ce domaine côtier polyvalent représente un investissement de premier choix sur le marché immobilier de luxe croate, parfait pour un grand domaine familial, un complexe hôtelier boutique ou une entreprise touristique à haut rendement. Ref: RE-LB-IRO2912Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Agricole, Moderne