Maison Krasica

Villa, Krasica, 292 m², terrain 442 m²
Cette offre immobilière de premier choix présente une villa designer décorée de manière exclusive à vendre à Krasica, un quartier résidentiel très prisé près de la ville de Rijeka. Situé dans une position élevée et paisible au bout d'une impasse, ce projet de construction tout neuf s'étend sur une superficie totale de 292 mètres carrés sur un terrain privé de 442 mètres carrés, offrant aux résidents des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique. Distinguée des développements standard du marché, cette propriété sur mesure a été conçue entièrement pour un mode de vie luxueux privé plutôt que pour une revente spéculative. Chaque détail structurel et décoratif a été méticuleusement exécuté en utilisant des matériaux de construction de premier choix, des équipements techniques de pointe et une approche sophistiquée du design intérieur. Les espaces de vie internes ont été élaborés en collaboration directe avec un designer d'intérieur professionnel, présentant des meubles haut de gamme fabriqués sur mesure exclusivement par la célèbre entreprise Ritex. La disposition architecturale s'étend intelligemment sur trois niveaux entièrement utilisés, comprenant un sous-sol multifonctionnel, un grand rez-de-chaussée et un étage supérieur privé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un immense salon et une cuisine de concept ouvert de cinquante-deux mètres carrés, encadrés par de vastes murs en verre du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en mettant en valeur le paysage marin époustouflant. Des rampes en verre élégantes rehaussent le caractère contemporain épuré de l'espace, qui abrite également une chambre confortable et une salle de bain entièrement équipée. L'étage supérieur est dédié au repos et à l'intimité, abritant trois chambres spacieuses qui s'ouvrent chacune directement sur un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une buanderie pratique et une salle de bain familiale moderne. Ajoutant une valeur exceptionnelle à la propriété, le niveau impressionnant du sous-sol dispose d'un garage sécurisé de quatre-vingts mètres carrés et d'une salle de stockage de vingt-cinq mètres carrés. L'espace du garage a été entièrement fini et transformé en un salon de loisirs luxueux et multifonctionnel, ainsi qu'un hub de divertissement privé. Cette zone sociale climatisée est entièrement équipée d'une grande cheminée traditionnelle et d'un barbecue intérieur, d'un système audio professionnel, d'un projecteur multimédia intégré, d'une table de billard haut de gamme, de fléchettes, d'une cuisine dédiée, d'une salle de bain privée et d'un puissant système de contrôle climatique indépendant. Les spécifications techniques et les systèmes d'efficacité énergétique de cette maison intelligente sont à l'apogée de l'ingénierie moderne. La villa est équipée d'une pompe à chaleur Mitsubishi avancée de onze kilowatts alimentant un réseau complet de chauffage par le sol, complété par un refroidissement via des convecteurs à ventilateur intégrés. La propriété dispose de menuiseries à triple vitrage haute performance pour une isolation thermique et acoustique maximale, et elle est entièrement alimentée par sa propre centrale solaire de six kilowatts et deux, garantissant des frais de services publics minimaux et une note d'efficacité énergétique exceptionnelle. La villa est parfaitement intégrée dans un lotissement privé élite composé de vingt-quatre résidences familiales de luxe nouvellement construites. Ce quartier très sécurisé et à faible circulation offre un environnement idéal pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d'une intimité absolue, d'un luxe moderne et d'une qualité de vie sans compromis sur la côte croate. Ref: RE-U-47888Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne