Maison Banjole

Villa, Banjole, 277 m², terrain 1.073 m²
Villa de luxe à vendre en Istrie, Croatie – Propriété côtière exclusive à Banjole ! Située dans l'une des zones les plus prestigieuses et paisibles du sud de l'Istrie, cette extraordinaire villa de luxe à vendre en Croatie se trouve dans le quartier résidentiel élite de Banjole, à seulement 200 mètres de la marina et à 400 mètres de plages magnifiquement entretenues et de la mer Adriatique cristalline. Entourée de verdure méditerranéenne et de maisons familiales de luxe, la propriété offre une combinaison rare d'intimité, d'élégance et de vie côtière haut de gamme. Contrairement à de nombreuses villas construites exclusivement à des fins de location touristique, cette résidence a été initialement conçue comme un domaine familial privé. Chaque élément de la propriété reflète une qualité de construction supérieure, des matériaux soigneusement sélectionnés, des meubles de designer et une planification architecturale intelligente axée sur un confort et une fonctionnalité maximaux tout au long de l'année. La villa offre 277 m² d'espace de vie raffiné positionné sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 073 m². Remplie de lumière naturelle, l'intérieur est défini par des espaces de vie spacieux à aire ouverte et de grandes parois vitrées qui créent une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon élégant s'ouvre naturellement sur la salle à manger et une cuisine italienne sur mesure équipée d'appareils haut de gamme et de finitions de luxe, tandis qu'un accès direct mène à une terrasse d'été couverte surplombant la piscine chauffée et le jardin méditerranéen privé. La propriété dispose de cinq chambres spacieuses et de plusieurs salles de bains luxueuses, y compris une impressionnante suite parentale avec accès à une terrasse privée offrant des vues paisibles sur la mer et sur la verdure environnante. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace de vie supplémentaire parfait pour une cave à vin privée, un espace bien-être, une zone SPA, une salle de fitness ou un salon de divertissement. À l'extérieur, la villa offre une intimité totale grâce à de magnifiques murs en pierre et un aménagement paysager méditerranéen soigneusement entretenu avec irrigation automatique. La piscine à eau salée chauffée de 56 m² avec couverture automatique permet une utilisation confortable pendant la majeure partie de l'année, tandis que le spacieux solarium et la terrasse couverte créent un environnement parfait pour la détente et les réceptions. Équipée de chauffage par le sol, de chauffage central, de climatisation dans tout le bâtiment, d'un stationnement en garage et de meubles de designer haut de gamme inclus dans le prix, cette villa représente l'une des meilleures opportunités actuellement disponibles sur le marché immobilier istrien. Son emplacement exceptionnel près de Pula, Medulin, Premantura, du parc naturel de Cap Kamenjak et de l'aéroport international de Pula augmente encore la valeur de vie et le potentiel d'investissement à long terme, faisant de cette villa en Istrie à vendre un choix exceptionnel pour les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de luxe en Croatie. Ref: RE-U-29490Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé